Siamo lieti di proporvi un Villino su due livelli con ampio giardino e 2 posti auto.
La nuova costruzione indipendente si distingue per il suo connubio tra stile semplice ed elegante, comfort moderno e privacy.
Centroni è una zona residenziale tranquilla e in forte sviluppo a 3km dal GRA sulla Via Anagnina. Via Motteggiana è una strada chiusa al traffico, assicura la massima tranquillità e riservatezza.
Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuole, farmacia, supermercati, campi sportivi, parco, chiesa e bar ecc..
Il villino è posizionato strategicamente per raggiungere in pochi minuti: Uffici pubblici, Policlinico e Università Tor Vergata, il GRA (Grande Raccordo Anulare) e Autostrada A1 Roma-Napoli, il capolinea bus e Metrò Anagnina, Ikea, centri commerciali.
I Castelli Romani sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.
L'immobile di 115mq circa si sviluppa su due livelli, con accesso indipendente sia pedonale che carrabile, è immerso in un ampio giardino privato 270mq circa, che lo circonda su tre lati.
Entrando al piano terra si viene accolti da un luminoso soggiorno con cucina a vista e zona pranzo. Le ampie vetrate offrono una vista aperta al giardino su due lati, di cui la parte retrostante risulta più riservata ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, in famiglia o con gli amici. Completano il piano due camerette e un bagno finestrato con doccia. Il primo piano è ideale per una camera da letto con una comoda cabina armadio, un secondo bagno finestrato con doccia e un disimpegno che conduce direttamente al grande terrazzo di 32 mq.
L'immobile è dotato di un impianto autonomo, moderno ed efficiente. L'impianto a gas è stato eliminato, il riscaldamento e l'ACS (Acqua Calda Sanitaria) sono alimentati tramite energia elettrica, in parte prodotta da un impianto fotovoltaico privato di 3 kW installato in copertura e completamente nascosto.
Il comfort termico uniforme e naturale è garantito da una pompa di calore ad alte prestazioni integrata con un boiler di accumulo, che alimenta un sistema di riscaldamento a pavimento radiante. È inoltre prevista la predisposizione per l'impianto di raffrescamento mediante split interni, offrendo una soluzione completa per ogni stagione.
All'esterno, il grande giardino offre due posti auto ed è prevista l'installazione di un serbatoio per il recupero delle acque meteoriche per l'impianto di innaffiamento.
La consegna è prevista per dicembre 2025. Ultime 2 disponibilità.
L'acquisto dell'immobile beneficia dell'agevolazione fiscale legata al sisma bonus acquisti, se vuoi avere ulteriori informazioni al bonus, chiama Remax Sirius, ti accompagneremo in tutte le fasi di acquisto, fino al rogito senza alcun costo di agenzia.
PERCHE' ACQUISTARE QUESTA VILLA?
- AGEVOLAZIONE FISCALE ;
- NUOVA COSTRUZIONE;
- INDIPENDENZA A POCHI PASSI DA ROMA;
- UNICA NEL SUO GENERE, CURATA IN OGNI DETTAGLIO CON MATERIALI DI ALTA QUALITA' ;
- POSIZIONATA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE SILENZIOSO , IDEALE PER CHI CERCA TRANQUILLITA' ;
- NOTEVOLE RISPARMIO ENERGETICO PRODOTTO DAI PANNELLI FOTOVOLTAICI CON AUMENTO DEL VALORE DELL'IMMOBILE;
- IDEALE PER FAMIGLIE E GIOVANI COPPIE;
- DOTATA DI TUTTI I CONFORT PER GARANTIRE UN ELEVATO LIVELLO DI BENESSERE ABITATIVO;
Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale.
La nuova costruzione indipendente si distingue per il suo connubio tra stile semplice ed elegante, comfort moderno e privacy.
Centroni è una zona residenziale tranquilla e in forte sviluppo a 3km dal GRA sulla Via Anagnina. Via Motteggiana è una strada chiusa al traffico, assicura la massima tranquillità e riservatezza.
Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuole, farmacia, supermercati, campi sportivi, parco, chiesa e bar ecc..
Il villino è posizionato strategicamente per raggiungere in pochi minuti: Uffici pubblici, Policlinico e Università Tor Vergata, il GRA (Grande Raccordo Anulare) e Autostrada A1 Roma-Napoli, il capolinea bus e Metrò Anagnina, Ikea, centri commerciali.
I Castelli Romani sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.
L'immobile di 115mq circa si sviluppa su due livelli, con accesso indipendente sia pedonale che carrabile, è immerso in un ampio giardino privato 270mq circa, che lo circonda su tre lati.
Entrando al piano terra si viene accolti da un luminoso soggiorno con cucina a vista e zona pranzo. Le ampie vetrate offrono una vista aperta al giardino su due lati, di cui la parte retrostante risulta più riservata ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, in famiglia o con gli amici. Completano il piano due camerette e un bagno finestrato con doccia. Il primo piano è ideale per una camera da letto con una comoda cabina armadio, un secondo bagno finestrato con doccia e un disimpegno che conduce direttamente al grande terrazzo di 32 mq.
L'immobile è dotato di un impianto autonomo, moderno ed efficiente. L'impianto a gas è stato eliminato, il riscaldamento e l'ACS (Acqua Calda Sanitaria) sono alimentati tramite energia elettrica, in parte prodotta da un impianto fotovoltaico privato di 3 kW installato in copertura e completamente nascosto.
Il comfort termico uniforme e naturale è garantito da una pompa di calore ad alte prestazioni integrata con un boiler di accumulo, che alimenta un sistema di riscaldamento a pavimento radiante. È inoltre prevista la predisposizione per l'impianto di raffrescamento mediante split interni, offrendo una soluzione completa per ogni stagione.
All'esterno, il grande giardino offre due posti auto ed è prevista l'installazione di un serbatoio per il recupero delle acque meteoriche per l'impianto di innaffiamento.
La consegna è prevista per dicembre 2025. Ultime 2 disponibilità.
L'acquisto dell'immobile beneficia dell'agevolazione fiscale legata al sisma bonus acquisti, se vuoi avere ulteriori informazioni al bonus, chiama Remax Sirius, ti accompagneremo in tutte le fasi di acquisto, fino al rogito senza alcun costo di agenzia.
PERCHE' ACQUISTARE QUESTA VILLA?
- AGEVOLAZIONE FISCALE ;
- NUOVA COSTRUZIONE;
- INDIPENDENZA A POCHI PASSI DA ROMA;
- UNICA NEL SUO GENERE, CURATA IN OGNI DETTAGLIO CON MATERIALI DI ALTA QUALITA' ;
- POSIZIONATA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE SILENZIOSO , IDEALE PER CHI CERCA TRANQUILLITA' ;
- NOTEVOLE RISPARMIO ENERGETICO PRODOTTO DAI PANNELLI FOTOVOLTAICI CON AUMENTO DEL VALORE DELL'IMMOBILE;
- IDEALE PER FAMIGLIE E GIOVANI COPPIE;
- DOTATA DI TUTTI I CONFORT PER GARANTIRE UN ELEVATO LIVELLO DI BENESSERE ABITATIVO;
Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale.
