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Vendita
Villa singola
Trappeto, San Giovanni la Punta, CT
355mq, 7 locali

Codice di riferimento: 30721171-368 495.000€
5 Camere da letto
Classe energetica E
5 Bagni
Giardino
Esclusiva Villa a San Giovanni la Punta: Eleganza, Spazio e Potenziale Unico.



Remax ti presenta un'opportunità straordinaria a San Giovanni la Punta: una spaziosa Villa singola, recentemente ristrutturata e pronta a trasformare i tuoi sogni in realtà.



Questa sontuosa residenza di 7 vani, distribuita su due livelli con una superficie complessiva di 280 mq, è circondata da un giardino e terrazzi che si estendono per circa 850 mq, creando uno spazio idilliaco in cui rilassarsi e godersi la vita all'aria aperta.



La ristrutturazione, avvenuta circa 10 anni fa, ha conferito alla villa un'atmosfera moderna e accogliente, mantenendo intatta la sua autenticità e il suo fascino. L'interno, caratterizzato da un doppio ingresso esterno e una scala interna che collega i livelli, offre una disposizione fluida degli spazi, perfetta per le esigenze di una famiglia moderna.



Al piano terra, un ampio salone con camino e cucina a vista si affaccia su un generoso terrazzo, ideale per intrattenere amici e famiglia. Il piano superiore ospita due camere da letto principali con cabina armadio e bagno privato, una cameretta, uno studio e un sottotetto di circa 100 mq pronto per essere personalizzato.



L'ampio balcone che circonda l'immobile offre una vista spettacolare sull'Etna e sui paesaggi circostanti, creando un'atmosfera magica in ogni momento della giornata.



La proprietà include un garage di 55 mq con doppio ingresso, garantendo ampio spazio per i tuoi veicoli e ulteriore flessibilità.



Con interni raffinati e spazi esterni pronti per essere personalizzati secondo i tuoi desideri, questa villa offre un mix unico di eleganza, spazio e potenziale.



Situata in una posizione strategica tra il centro di San Giovanni la Punta e Trappeto, questa residenza ti offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, garantendoti una connessione rapida con il cuore pulsante della città di Catania.



Per apprezzare appieno tutto ciò che questa proprietà offre, ti invitiamo a un incontro in agenzia con l'Agente Immobiliare Remax per un colloquio preliminare per prenotare una visita e iniziare il tuo viaggio verso la tua nuova Casa!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 120.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Marcello Briuglia

RE/MAX Platinum
3386...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0