Vendita
Villetta bifamiliare
Strada dei Tigli, 74
Villa Primavera, Campoformido, UD
223mq, 4 locali

Codice di riferimento: 40591005-15 315.000€
3 Camere da letto
Classe energetica D
2 Bagni
Giardino
A Villa Primavera, una delle zone residenziali più note e apprezzate nei dintorni di Udine, splendida villa bifamiliare tricamere ideale per chi desidera spazi ampi e funzionali.



L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra più comodo scantinato accessoriato.

Al piano terra, attraverso un bell'atrio di ingresso, si apre un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino privato di 500 mq, uno spazio prezioso sia per i bambini sia per chi ama gli animali o semplicemente il relax all'aperto; la cucina è separata, funzionale e ben organizzata inoltre è presente un bagno di servizio finestrato.

Salendo al primo piano, troviamo tre camere da letto, di cui due matrimoniali, adatte ad accogliere una famiglia numerosa o chi desidera avere una stanza in più per studio o hobby; sullo stesso piano si trovano un bagno principale e un terrazzino, oltre a un ulteriore terrazzo comunicante che collega due delle camere, offrendo così uno sfogo esterno riservato e versatile.

Nel seminterrato troviamo un box auto, una comoda cantina e una taverna accogliente con predisposizione per la canna fumaria, ideale per ospitare amici e parenti o per trascorrere serate conviviali.



La casa è stata edificata a fine anni '80 e conserva le rifiniture tipiche dell'epoca. Si tratta di soluzioni solide e di qualità che, a seconda dei gusti, possono essere apprezzate così come sono oppure rappresentare una base ideale per una personalizzazione secondo lo stile più moderno e attuale. In ogni caso, l'immobile è stato mantenuto con grande cura e si presenta in buone condizioni.

Gli infissi sono in legno con vetro termopan e scuretti in legno, la pavimentazione è un meraviglioso cotto nella zona giorno ed elegante parquet a spina di pesce nelle camere.

Il riscaldamento è a metano, ed in aggiunta in soggiorno troviamo un meraviglioso caminetto a legna. Impianto clima con doppio spalti (piano terra e primo).

Vi sono inoltre le luci di emergenza e l'impianto di allarme.



La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: Villa Primavera è un quartiere residenziale tranquillo e immerso nel verde, ma al tempo stesso vicino a scuole, parchi e impianti sportivi. Un luogo dove i bambini possono crescere in sicurezza e dove la vita quotidiana si svolge con comodità, avendo tutti i servizi a portata di mano.



Questa proprietà è la soluzione giusta per chi desidera una casa accogliente, con spazi generosi dentro e fuori, e un grande giardino che diventa il cuore della vita familiare.



Cod. 40591005-15

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 75.88 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Luna Contin

RE/MAX Top House
3922...
Piazza Matteotti, 23, 33037, Pasian di Prato, UD, Italia
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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0