Vendita
Appartamento
Via Gerolamo Acerbis, 11
Alzano Lombardo, BG
107mq, 3 locali

Codice di riferimento: 30631192-7 275.000€
2 Camere da letto
Classe energetica D
2 Bagni
Proponiamo in esclusiva, nel comune di Alzano Lombardo, in una zona residenziale tranquilla e a due passi dai principali servizi e dalla linea TEB, splendido trilocale al piano terra con giardino privato, doppi servizi, box e cantina!



L'ingresso indipendente evita il passaggio dai vani scala comuni e conduce direttamente alla proprietà. Ci accoglie un meraviglioso giardino privato, ampio e personalizzabile, che circonda gran parte dell'abitazione e può essere sfruttato al meglio in ogni stagione.



Attraverso un portoncino blindato si accede alla zona giorno, caratterizzata da ambienti ben distinti e spaziosi. Il soggiorno, profondo e ben strutturato, offre ampie possibilità di arredo con divani, tavoli e credenze grazie alle sue generose dimensioni. Le grandi finestre donano luminosità naturale, valorizzando ulteriormente l'ambiente.



La cucina è abitabile, arredata con gusto moderno e dotata di una graziosa penisola in stile americano.



La zona notte è servita da due disimpegni che ottimizzano la gestione degli spazi. Le due camere da letto, poste ai lati opposti dell'abitazione, sono entrambe ampie e dotate di accesso diretto al giardino tramite porta-finestra. Una delle due dispone inoltre di una pratica cabina armadio.



I due bagni, anch'essi collocati in punti diversi della casa per garantire massima privacy e funzionalità, sono dotati rispettivamente di doccia e vasca, con sanitari sospesi. È presente anche un angolo lavanderia ricavato in uno dei disimpegni, pensato per ottimizzare gli spazi.



Completano la proprietà un box singolo con basculante automatizzata e una comoda cantina.



Questo appartamento si distingue per la distribuzione degli ambienti, la qualità degli spazi e l'ampio giardino, ricordando le metrature delle abitazioni di una volta, pur essendo di recente costruzione. Lo stile moderno e la pavimentazione in parquet lo rendono particolarmente affascinante.



Tra le dotazioni presenti segnaliamo:

• Riscaldamento a pavimento

• Tapparelle elettriche

• Infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere

• Videocitofono

• Impianto d'allarme

• Caldaia esterna

• Aria condizionata in soggiorno e in una delle camere, con predisposizione nella seconda



Lo stabile è inoltre servito da ascensore che conduce direttamente al piano delle cantine e dei box. Numerosi parcheggi pubblici sono disponibili nelle immediate vicinanze.



📞 Contattaci per visitare questa straordinaria opportunità abitativa!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 169.62 kwh/m3
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Fabio Bravi

RE/MAX Expo
+393...
Via Martiri della Libertà, 14, 24040, Bonate Sotto, BG, Italia
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Prezzo dell'immobile

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