Vendita
Appartamento
Cannobio, VB
150mq, 7 vani

Codice di riferimento: 21330003-791 399.000€
4 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
3 Bagni
A Cannobio, in zona residenziale ed estremamente soleggiata, grande casa, con giardino, garage e bellissima vista lago e sulla piana di Cannobio.

La casa si trova in posizione sopraelevata, ai piedi della montagna ed è raggiungibile a piedi lungo un piccolo sentiero a soli 3 minuti dal posto auto coperto, di pertinenza.

A piano terra troviamo la cucina abitabile, il bagno ed il locale tecnico (l'impianto di riscaldamento a gas con radiatori, come la caldaia a condensazione, sono praticamente nuovi). Attraverso le scale interne, si raggiunge il primo piano (con balcone) dove troviamo un ampio salone con camino ed una camera da letto, mentre a piano secondo si trovano altre tre camere da letto ed un lungo balcone.

Una camera potrebbe essere facilmente essere trasformata in un secondo bagno.

Diversi lavori di ristrutturazione sono stati già eseguiti (impianto di riscaldamento, alcuni serramenti, rivestimenti dei pavimenti ed alcune solette Etc).

Completano la proprietà un ampio giardino sul fronte della proprietà, recintato e da cui si gode una spettacolare esposizione al sole ed una meravigliosa vista lago, su Cannobio, Traffiume ed il fiume che li attraversa.

Sul retro dell'immobile ci sono poi diversi locali, al rustico, regolarmente accatastati che potrebbero essere ristrutturati andando ad aumentare in modo significativo la metratura dell'immobile.

Ideale come casa vacanza, per una famiglia di residenti o per essere trasformato in un grazioso B&B.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
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