Vendita
Appartamento
Cannobio, VB
100mq, 4 locali

Codice di riferimento: 21330003-870 230.000€
3 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
2 Bagni
A soli due Km dal centro di Cannobio in una zona residenziale con panoramica vista lago ed ottima esposizione solare che garantisce il sole in ogni periodo dell'anno, si vende uno spazioso appartamento (100 mq oltre all'ampia terrazza) da ristrutturare da cui è possibile godere di una vista mozzafiato sul lago e su tutta la piana di Cannobio e Traffiume.

L'appartamento si sviluppa su un livello al nono piano di un edificio di complessivi 12 piani fuori terra. È servito da ascensore fino al 10° o all' ottavo piano (c'e quindi una rampa di scale). E' un appartamento di testa, è quindi libero su tre lati.

L'unità immobiliare posta in vendita è composta da ampio ingresso, un salone dalle dimensioni notevoli con angolo cottura e con affaccio diretto sulla terrazza panoramica, tre camere da letto di cui una con bagno en suite completo di doccia, un secondo bagno con doppio lavello e vasca da bagno. Grazie alle luminose ed ampie finestre scorrevoli si accede alla terrazza panoramica dotata di tende da sole (nuove). La terrazza, spaziosa e soleggiata gode di un eccezionale privacy. Nell'appartamento sono stati fatti alcuni parziali lavori di ristrutturazione (parte dell'impianto impianto elettrico, le tende da sole, il sistema di riscaldamento dotato di radiatori e scalda salviette, i vetri camera ai serramenti originali in legno, la pavimentazione e l'solazione della terrazza…..) ma con un restyling generale di certo l'appartamento riuscirebbe ad esprimere al meglio le sue potenzialità.

È possibile avere un locale cantina/ripostiglio condominiale ad uso esclusivo.

A completamento della proprietà tutte le parti comuni dell'edificio tra cui vale la pena evidenziare una ampia piscina interna con locali spogliatoi e docce, la sauna, il solarium, la zona a gioco per i bimbi, altre zone relax, ampio parcheggio condominiale dove è assegnato un posto auto ad uso esclusivo. Lo stabile è oggetto di continua manutenzione e sono stati già fatti e pagati importanti lavori conservativi (sostituzione di un ascensore, consolidamento della torre, illuminazione degli spazi comuni, tinteggiatura di gran parte delle facciate, pavimentazione delle bretelle di collegamento ai piani). Il condominio ha inoltre un'ottima amministrazione con un buon deposito di accantonamento per eventuali interventi di manutenzione futuri.

Nel complesso della Gerbia vive e lavora permanentemente il custode che è un ottimo e valido aiuto nella gestione dell'immobile garantendo assistenza e sicurezza.

Un oggetto veramente interessante, immerso nella natura con vista panoramica sul lago, ottima esposizione al sole, importante metratura ed eccezionale luminosità.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0