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Vendita
Appartamento
Via Verga, 9
Casalmaiocco, LO
71mq, 2 locali

Codice di riferimento: 45531004-23 159.000€
1 Camere da letto
Classe energetica D
1 Bagni
Giardino
Appartamento con giardino privato di 153mq ampio locale accessorio C/2, e box singolo



PROMO FINO A FINE MESE 159.000,00 EURO SENZA ARREDO, 165.000,00 CON CUCINA COMPLETA DEL VALORE DI 9000 EURO ACQUISTATA NEL 2022

PREZZO DI LISTINO 169.000 SENZA ARREDO E 175.000 CON CUCINA.



In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di circa 41 mq, composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato.

L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, inferriate di sicurezza, riscaldamento autonomo e aria condizionata nella zona giorno con 2 split per garantire il massimo comfort.

Tutti i caloriferi dell'immobile, compresi quelli presenti nel piano S1, sono dotati di termovalvole per una gestione efficiente del riscaldamento.



Completano la proprietà:

• un ampio giardino privato di 153 mq, ideale per momenti di relax e attività all'aperto;

• un locale accessorio al piano interrato (S1) di circa 60 mq, accatastato come C/2, collegato da scala interna e con secondo ingresso indipendente, perfetto come zona hobby, palestra, lavanderia o deposito;

• un box singolo di 14 mq, incluso nel prezzo di vendita



Spese condominiali contenute: circa 100 € mensili.

Classe energetica E – conforme alle normative europee previste per il 2033.





La proprietà si trova in via Verga 9 a Casalmaiocco, a soli 10 minuti in auto da Melegnano, in una posizione strategica e ben servita.

Ottimamente collegata tramite le strade provinciali SP159, SP40 e SP165, e vicina agli svincoli dell'autostrada A1 e della tangenziale est esterna A58 (TEEM).



Nelle vicinanze sono presenti supermercati come Market Corallo, Carrefour ed Esselunga, oltre a farmacia, scuole, fermate bus e tutti i principali servizi.



Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e ambienti funzionali in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 145.55 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Gilberto Pezzotta

RE/MAX Gold
+39....
Via Marconi, 1/D, 24020, Gorle, BG, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0