Vendita
Appartamento
Gello Biscardo, Castiglion Fibocchi, AR
105mq, 6 locali

Codice di riferimento: 31451044-11 79.800€
2 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Giardino
!!! PREZZO IN DISCESA!!!



Re/Max propone in vendita:

Porzione di edificio rustico con resede esclusivo 105 Mq commerciali e terreno di circa 2.934 Mq con magazzino di 21 Mq.

Località Gello Biscardo, Castiglion Fibocchi (AR), Toscana.



Richiesta € 79.800



Porzione di edificio in pietra, in stile tipico montano, con doppio ingresso indipendente.

Dall'entrata principale, dal vicolo pubblico, al pian terreno si trova la cucina con caminetto a legna d'epoca; da questa una piccola scala conduce al piano mezzano dove sulla sinistra troviamo un bagno con doccia e l'accesso alla zona della casa attualmente utilizzata come cantina composta da tre locali tutti da ristrutturare. Il piccolo giardino pensile è posizionato sul retro dell'edificio, vi si accede dai locali cantina ed è da rimettere apposto, qui è presente la fossa biologica. Sempre dalla cantina si ha l'uscita secondaria che affaccia sullo stesso vicolo di quella principale. Inoltre dal piano mezzano, sulla destra, una breve rampa di scale conduce al primo piano dove si trovano due camere da letto, di cui una con piccolo bagno dotato di boiler. Sottotetto accessibile per mezzo di una botola posta in una camera.

Sono necessari lavori di ristrutturazione. Riscaldamento autonomo a GPL. Classe energetica G.



Dislocato dall'abitazione troviamo, a circa 200 m di distanza, il terreno di 2934 Mq corredato di un magazzino di 21 Mq.

Sono compresi ulteriori appezzamenti di terreno.



Gello Biscardo è una località collinare a circa 500 metri sul livello del mare, noto come il paese dei matti, in cui vengono tramandate tradizionalmente storie e leggende di abitanti "particolari" e di una fonte d'acqua che se bevuta poteva portare alla follia. Questi racconti sono riportati su alcune tegole appese ai muri delle case lungo la via che attraversa il piccolo borgo ed è bene sapere che anche la fonte dei matti di Gello è tutt'oggi attiva! Il paese inoltre ospita una colonia felina e nel periodo natalizio vengono esposti tradizionalmente i "Presepi di Gello". Ideale come luogo per le vacanze, immerso nel verde dei boschi del Pratomagno, ma anche come residenza abituale; infatti Gello Biscardo si trova a pochi minuti di auto da San Giustino Valdarno, Castiglion Fibocchi e Arezzo ed è abitato durante tutto l'anno da alcune famiglie. E' presente una nota attività di ristoro e ricezione turistica.



E' gradita la collaborazione dei colleghi.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 503.70 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

Consumo Energetico per Riscaldamento: 503.70 kwh/m2

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Angelo Mirabelli

RE/MAX Ideale 2
328-...
Piazza della Libertà, 12, 52027, San Giovanni Valdarno, AR, Italia
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Prezzo dell'immobile

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Durata del mutuo

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TAEG 0