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Vendita
Appartamento
Via Santa Sofia, 34
Cibali, Catania, CT
92mq, 3 locali

Codice di riferimento: 30721045-302 199.000€
2 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
1 Bagni
Giardino
Casa con giardino.

Appartamento di tre vani, con due camere da letto, servizi e lavanderia, ristrutturato, dotato di ampio giardino esclusivo . L'appartamento misura circa ottanta metri quadri .

Il palazzo si trova in via Santa Sofia, di fronte al parco Gandhi. Sono state deliberate opere di manutenzione straordinaria per i prospetti e i balconi del palazzo il cui costo è già stato sostenuto dalla proprietà.

L'appartamento, ristrutturato qualche anno fa e ben tenuto, ha i pavimenti di parquet in tutta la casa meno che in cucina e nei servizi. La zona giorno è separata da quella per la notte da una porta a scrigno. La cucina, non abitabile, si apre sul soggiorno da cui è divisa da una porta scorrevole. Gli infissi esterni sono in pvc color legno con vetro camera e zanzariere. È presente l'antifurto.

L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento sia condominiale che autonomo, con caldaia a conduzione. Le spese condominiali comprendono il consumo dell'acqua e del metano per il riscaldamento.

Il soggiorno si apre sul giardino, di pertinenza esclusiva, il cui parterre è prevalentemente a prato. Il giardino misura circa novanta mq. La soglia è coperta da pergola, con un'area pavimentata per le sedute e il pranzo all'aperto. La collocazione dell'appartamento e del suo giardino fanno di questa residenza un luogo riservato e silenzioso. Il giardino ha anche un suo ingresso indipendente che consente il ricevimento di ospiti senza passare dall'appartamento.

Il palazzo è stato costruito in conformità alla Licenza Edilizia n. 908 del 06.06.1963, ed è dotato di certificato di abitabilità rilasciato in data 12.03.1968. La planimetria catastale necessita di aggiornamento.

L'IMMOBILE DISTA UN PAIO DI MINUTI A PIEDI DALLA FERMATA DEI MEZZI PUBBLICI.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Elio Monteleone

RE/MAX Platinum
3890...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0