Vendita
Appartamento
Via Nazionale, 13
Civitella Alfedena, AQ
179mq, 5 locali

Codice di riferimento: 38931001-366 245.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
Civitella Alfedena, vendesi appartamento in un fabbricato storico sito sulla strada principale del paese.

Precisamente: in palazzo celebre e facilmente raggiungibile in auto, propongo in vendita appartamento posto al secondo piano.

Ingresso in ampio salone doppio con camino suddiviso in zona conversazione e zona pranzo, con affaccio su strada, grande cucina abitabile con balcone, bagno di servizio con lavatrice.

Dal salone si accede alla luminosa e panoramica camera da letto con vista lago e bagno in camera con doccia.

Tornando all'ampio salone, da un caratteristico arco si accede ad uno studiolo dal quale, a sua volta, tramite una scala a chiocciola, si arriva al piano superiore mansardato con due camere e bagno.

Le camere sono costeggiate da un lungo corridoio che accede, con un ingresso indipendente, nel fabbricato accanto.

Pertanto la proprietà è divisibile in due appartamenti.

Ottime rifiniture di pregio.

Riscaldamento autonomo.



Fu il primo albergo di Civitella Alfedena, di proprietà del Signorotto Don Tito Tarolla, uno degli uomini più facoltosi del paese.

Il Borgo, alle pendici delle montagne, tra boschi immensi di faggi, nacque a seguito dello spopolamento della vicina Rocca Intramonti, antico centro abitato sorto ai piedi della Camosciara, che fu abbandonata dai suoi abitanti intorno al 1400. Il primo insediamento è, però, molto più antico. Probabilmente si trattava di una cittadella avanzata e fortificata dell'antica Alfedena, la capitale dei Safini, i sanniti che abitavano in queste zone.

Nota principalmente per la sua Area Faunistica del lupo, uno spazio esterno di 4 ettari che ospita esemplari feriti o non più in grado di sopravvivere all'esterno e che vivono in cattività.

Il museo del lupo, invece, fu inaugurato nel 1976 in una ex stalla, edificio che fu restaurato e adeguato ad ospitare lo spazio museale e il centro visita del parco nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise. E' dedicato al lupo appenninico ed ospita documenti e materiale vario riguardante uno degli animali simbolo del Parco.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 207.38 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Maria Spina

RE/MAX Heartland
3381...
Via Benedetto Virgilio, 49, 67030, Villetta Barrea, AQ, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0