Vendita
Appartamento
VIA SANT'ALBERTO, 37 B
Sestri Ponente, Genova, GE
73mq, 5 locali

Codice di riferimento: 31871001-1787 79.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
SESTRI SANT'ALBERTO OTTIMI 73 MQ BALCONE CANTINA VISTA PANORAMICA



L'appartamento proposto oggi in vendita si trova nella zona di Sestri Ponente, una delle più vivaci e servite di Genova.

La sua posizione strategica lo rende ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata con il centro città, ma allo stesso tempo tranquilla e residenziale.



La sua posizione è inoltre ottima per raggiungere rapidamente l'aeroporto e le principali vie di comunicazione. L'immobile è situato in uno stabile recente ed è libero, pronto per essere acquistato e rinnovato.

Si trova al 3° piano di un edificio di 6 piani, con ASCENSORE e gode di una splendida vista panoramica sulla città.



La metratura complessiva è di 73 metri quadrati, di cui 72 calpestabili, suddivisi in 5 locali, attualmente risulta composto da un ampio ingresso che introduce ad un luminoso soggiorno e una cucina abitabile con BALCONE di generosa metratura. La zona notte è invece composta da 2 camere da letto, un bagno ed un comodo ripostiglio.



Grazie alla suddivisione dei locali, l'immobile risulta essere molto funzionale e ben organizzato, adatto sia per una famiglia che per una coppia. Lo stato di conservazione dell'appartamento è da ristrutturare, quindi offre l'opportunità di personalizzarlo secondo i gusti e le esigenze dei nuovi proprietari, esiste infatti, la concreta possibilità di creare un'unica zona giorno con cucina vista e mantenere 2 camere da letto, trasformando così la proprietà in un meglio sfruttato 5,5 VANI.



La presenza di una balconata offre la possibilità di godere di una vista nel verde e di uno scorcio mare.

Immobile dotato di riscaldamento autonomo.



Grazie alla sua posizione, alla vista panoramica e alla possibilità di personalizzazione, si presenta come un'ottima opportunità per acquistare un immobile in una delle zone più ricercate della città.



Cantina di proprietà.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Pierclaudio Cassolino

RE/MAX Costa Immobiliare
347/...
Via Catalani, 44, 16154, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0