Vendita
Appartamento
Via Vittorio Veneto, 89
Mignanego, GE
112mq, 6 locali

Codice di riferimento: 21611223-79 78.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
MIGNANEGO - Loc. Vetrerie (Via V. Veneto)

Spaziosa opportunità abitativa in vendita situata in una posizione ideale, più precisamente in via Vittorio Veneto 89.

L'immobile, con i suoi generosi 112 metri quadrati di superficie, si trova al terzo piano di un condominio di 5 piani dotato di un comodo ascensore ed è così composto: ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio e poggiolo.

L'appartamento è esposto a sud e sud-est e garantisce una piacevole illuminazione naturale durante gran parte della giornata. La sua autonomia termica, con un sistema di riscaldamento funzionante, assicura il comfort nei mesi più freddi.

Il condominio stesso, costruito nel 1957, è in ottime condizioni, il che rappresenta un valore aggiunto in termini di manutenzione e solidità strutturale. La sua posizione è strategica, essendo comoda ai mezzi di trasporto e ai servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana più semplice e agevole.

Inoltre, la zona è caratterizzata da una piacevole tranquillità e una vista sul verde circostante, creando un ambiente rilassante. Tuttavia, nonostante la quiete, si trova a breve distanza dalle principali attività commerciali, il che aggiunge ulteriore praticità.

Le spese di amministrazione ammontano a circa 450 € all'anno.

L'ampia metratura dell'immobile apre diverse possibilità di ristrutturazione, consentendo di personalizzare gli spazi in base alle esigenze e ai gusti personali.

Infine, la possibilità di acquistare un box ubicato nello stesso edificio, con una superficie di circa 16 metri quadrati e un'altezza di 3.40 metri, fornisce una soluzione aggiuntiva per il parcheggio o lo spazio di archiviazione.

Questa opportunità offre un'ampia flessibilità per soddisfare diverse esigenze abitative

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Maurizio Lagomarsino

RE/MAX Family
+393...
Galleria Mazzini, 1/3, 16121, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0