Vendita

Appartamento

Piazza Tirana, 2
Giambellino, Milano, MI

85mq, 3 locali

In Piazza Tirana, proponiamo in vendita un ampio trilocale ristrutturato e finemente arredato, situato al primo piano di un gradevole contesto residenziale. L'appartamento, in ottimo stato grazie alla ristrutturazione del 2018, è composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, bagno, ripostiglio e due grandi camere da letto. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, che consentono una gestione autonoma e ottimizzata dei consumi. L'appartamento è interamente elettrico, dotato di piano a induzione; il contatore del gas, attualmente inattivo, può essere riattivato o rimosso in base alle esigenze. Gli infissi in PVC con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento acustico dagli agenti esterni. Presente predisposizione per i condizionatori, citofoni di recente sostituzione e amministrazione condominiale di nuova gestione. La zona offre tutti i servizi essenziali: supermercati (Esselunga e Lidl a pochi minuti), banche, poste, farmacie, panifici, pasticcerie, bar, ristoranti, oltre ad aree verdi, uffici e il Vodafone Village. Ottimi i collegamenti: fermata del tram 14 sotto casa che attraversa Milano passando per il Duomo; nuova metro M4 (Blu) verso San Babila e Linate; stazione del passante San Cristoforo; nuovo collegamento pedonale con il Naviglio; bus 49 verso Lorenteggio, San Siro e Lotto. In pochi minuti si raggiungono Corsico (Virgin Active, Ikea, Leroy Merlin, Metro, Maisons du Monde) e la Tangenziale Ovest. La zona è oggetto di un ampio processo di riqualificazione urbana. La nuova sopraelevata pedonale, realizzata in parallelo alla metropolitana, è in fase di ultimazione. La linea del tram 14 è già stata completamente rinnovata, con nuova piantumazione, moderni punti luce dotati di sorveglianza integrata e riqualificazione del tracciato. Sono inoltre in corso l'abbattimento delle case popolari e la loro ricostruzione con una nuova destinazione d'uso. Ampia possibilità di parcheggio in zona.