Vendita
Appartamento
via Della Canalina, 15
San Pellegrino, Reggio nell'Emilia, RE
50mq, 2 locali

Codice di riferimento: 38621014-95 218.000€
1 Camere da letto
Classe energetica A4
1 Bagni
Bilocale di nuova costruzione con terrazzo e finiture di pregio - Reggio Emilia (Canalina/Tarabusi)



In una delle zone residenziali più ricercate di Reggio Emilia, all'incrocio tra via Tarabusi e via della Canalina, proponiamo un bilocale di nuova costruzione (anno 2023) posto al primo piano di una moderna palazzina servita da ascensore e realizzata con materiali di alta qualità.



L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con affaccio diretto sul terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. Un comodo disimpegno accoglie un pratico spazio lavanderia e conduce al bagno finestrato con doccia e alla camera matrimoniale.

Ogni dettaglio, dalle finiture interne alle dotazioni impiantistiche, è stato curato per offrire comfort, efficienza e durabilità nel tempo.



La posizione è uno dei punti di forza: un contesto tranquillo, verde e ben abitato, a pochi minuti dal centro e servito da supermercati, fermate autobus, scuole, palestre e percorsi ciclabili. Tutto è a portata di mano, senza rinunciare alla riservatezza e alla qualità della vita.



Grazie alla nuova costruzione e all'efficienza dei materiali utilizzati, questo appartamento garantisce bassi consumi e costi di gestione contenuti, rendendolo ideale anche come prima casa per chi desidera investire in un bene sicuro e attuale.



Il bilocale si adatta perfettamente a chi desidera una casa moderna e pronta da vivere, in un ambiente curato e comodo ai servizi. È una soluzione perfetta per chi lavora in città e cerca un punto d'appoggio di qualità, oppure per chi opera in smart working e desidera un contesto silenzioso e confortevole.

Allo stesso tempo, rappresenta una grande opportunità per investitori alla ricerca di un immobile nuovo, facilmente locabile e con ottima redditività grazie alla forte domanda di bilocali in zona Canalina.



Caratteristiche principali:



Nuova costruzione (2023)



Primo piano con ascensore



Terrazzo vivibile con accesso dalla zona giorno



Zona giorno luminosa



Disimpegno con spazio lavanderia



Bagno con doccia



Camera matrimoniale



Materiali e finiture di pregio



Classe energetica ad alte prestazioni



Contesto tranquillo, servito e a due passi dal centro



Un bilocale perfetto per chi cerca stile, comfort e qualità in una zona residenziale tra le più richieste di Reggio Emilia.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A4
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 4.87 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Mariella Morini

RE/MAX Golden House 2
3711...
Via Verdi, 16/C, 43121, Parma, PR, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0