Vendita
Appartamento
via Montemaderno
Toscolano, Toscolano-Maderno, BS
190mq, 5 locali

Codice di riferimento: 33091035-148 900.000€
4 Camere da letto
Classe energetica A4
3 Bagni
Giardino
Rif: EB-035-148

Nuovo Appartamento vista lago 180° con giardino privato e piscina.

In località Toscolano Maderno, rinomata zona collinare dove insistono ville importanti ma altrettanto comoda per il centro e per le spiagge a 800 metri dal complesso.

Si tratta di un piccolo complesso design di grande prestigio di sole 5 unità abitative su un'area esclusiva di 3.000 mq che ospita una bella piscina a sfioro scenografica incorniciata da un parco curato dove poter godere di una vista lago straordinaria.

La casa è concepita per darvi la massima efficienza energetica classe A4, comfort abitativo e valore nel tempo, dotata di impianto solare termico per sfruttare la fonte di energia gratuita e pulita per eccellenza: il Sole, concetto rivoluzionario che permette di produrre più energia di quanta se ne consumi.

Infissi e tapparelle in alluminio, impianto ventilazione meccanica, riscaldamento a pavimento, domotica, aspirazione centralizzata ... sono solo alcune delle dotazioni esclusive chiavi in mano.

L'appartamento è disposto su due livelli con giardino privato di 175 mq ed ingresso indipendente e si compone di ampia zona living che si estende all'esterno grazie ai grandi infissi scorrevoli che regalano una scenografica vista sulla piscina ed sui portici dove ammirare una vista lago incantevole e trascorrere momenti di relax unici, disimpegno e bagno al piano.

Attraverso la scala si accede alla zona notte dove troviamo la master room di 26 mq, una seconda camera matrimoniale e altre 2 camerette servite da due bagni.

Completa la proprietà un comodo box auto.

Tempi di consegna estate 2023 - possibilità arredamento.



Descrizione della zona:

Adiacente alle rinomate Gardone Riviera e Salò a Toscolano Maderno ci si può veramente rilassare passeggiando sul Garda, oppure riattivare il corpo facendo jogging e sport acquatici nei pressi del centro storico, tra canoe e immersioni, voga a remi, barca a vela e il recente paddle, surf, da scoprire.

E non solo sport acquatici: il territorio di Toscolano e Maderno propone diversi percorsi per mountain bike, trekking, a cavallo; ma anche campi da golf e parapendio.

Tra le spiagge più frequentate c'è la Bau Beach, pensata per chi vuole portare con sé gli amici domestici.

Non mancano certo bar e ristoranti per aperitivi, pranzi e cene, oppure per prendersi un gelato; sono diffusi soprattutto nel porticciolo, lo sbarco nel borgo che in passato rappresentava il collegamento naturale per raggiungere la Repubblica di Venezia.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A4
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Elisabetta Bulla

RE/MAX Edilfin
+393...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

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