Vendita
Attico/Mansarda
Via Marcello Prestinari, 25
Pegli, Genova, GE
130mq, 8 locali

Codice di riferimento: 33421010-127 230.000€
5 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Genova Pegli -

SIAMO NEL CENTRO DI PEGLI, ADIACENTE PIAZZA BONAVINO.

APPARTAMENTO CON TERRAZZO SOPRASTANTE DI MQ. 130, da cui si gode uno scorcio sul mare di Pegli, ideale per trascorrere serate con amici.

Siamo nel centro di Pegli, nella prestigiosa Via Prestinari, appartamento, terrazzo soprastante, Ingresso su corridoio, le camere sono esposte a nord/est - sud/ovest.

Ben 5 ampi locali, tre camere da letto, salone con balcone, studio, oltre a cucinina bagno e ripostiglio.

POSSIBILITA' AMPIA CANTINA

In pochi minuti, a piedi, si raggiunge stazione ferroviaria, il bellissimo lungomare, Villa Doria, Villa Pallavicini, tutte le scuole Materne, elementari, superiori, supermercati e strutture sportive.

Palazzo termoautonomo, con spese amministrazione contenute e ascensore!.



DA VEDERE - telefonate per fissare un appuntamento!!!!!!!!





DESCRIZIONE PEGLI!



Già rinomata per il suo clima ai tempi del Grand Tour, quando viaggiatori venuti dal nord ne diffusero l'immagine in Europa, Pegli, con i quartieri di Quinto e Nervi, presenta il clima invernale più mite di tutta Genova, sia per la vicinanza del mare, sia per le alte montagne che la proteggono dall'impetuoso vento di tramontana, favorendo lungo la costa lo sviluppo di essenze mediterranee che invece non trovano l'habitat ideale in altre zone della città.[5]

Nei mesi che vanno da dicembre a febbraio, questo microclima ottimale è dovuto principalmente alla protezione offerta a Pegli dal gruppo montuoso del monte Penello che ripara il centro abitato dai venti settentrionali che, peraltro, discendendo il versante sud di questi rilievi, finiscono per scaldarsi per effetto della compressione adiabatica.

Già rinomata per il suo clima ai tempi del Grand Tour, quando viaggiatori venuti dal nord ne diffusero l'immagine in Europa, Pegli, con i quartieri di Quinto e Nervi, presenta il clima invernale più mite di tutta Genova, sia per la vicinanza del mare, sia per le alte montagne che la proteggono dall'impetuoso vento di tramontana, favorendo lungo la costa lo sviluppo di essenze mediterranee che invece non trovano l'habitat ideale in altre zone della città.[5]

Nei mesi che vanno da dicembre a febbraio, questo microclima ottimale è dovuto principalmente alla protezione offerta a Pegli dal gruppo montuoso del monte Penello che ripara il centro abitato dai venti settentrionali che, peraltro, discendendo il versante sud di questi rilievi, finiscono per scaldarsi per effetto della compressione adiabatica.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Edoardo Bignami

RE/MAX Home for Life
+393...
Via Garibaldi, 10A, 16124, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0