Vendita
Attico/Mansarda
Via Val Di Sangro, 152
Conca d'Oro, Roma, RM
125mq, 5 locali

Codice di riferimento: 31881063-69 695.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Esclusivo Attico con Balcone vivibile in vendita a Conca d'Oro, Via Val di Sangro

Vi presentiamo un'opportunità immobiliare di altissimo livello in una delle zone più prestigiose e servite di Roma: un magnifico attico in Via Val di Sangro, zona Conca d'Oro. La sua posizione è strategica e invidiabile, consentendo di raggiungere facilmente sia il cuore della città che tutti i servizi essenziali, come supermercati, scuole e l'eccellente rete di trasporti pubblici.



L'immobile si trova al terzo piano di un signorile edificio di quattro piani, servito da ascensore. Con una superficie generosa di 125 metri quadrati, l'appartamento è composto da: ingresso, salone doppio, tre camere, cucina abitabile e due bagni, veranda balcone perimetrale e posto auto.



Il punto di forza che rende questa residenza unica è la sua eccezionale luminosità: grazie alla sua esposizione a 360 gradi, ogni ambiente è inondato di luce naturale durante l'intero arco della giornata. Da ogni ambiente si accede al vero gioiello della casa: uno straordinario balcone perimetrale che avvolge l'intera abitazione. Questa area esterna, ampia e vivibile, è perfetta per godere di momenti di puro relax all'aria aperta o per organizzare indimenticabili pranzi e cene con amici e familiari, godendo di una vista panoramica sulla zona.



L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie alla cura e alla costante manutenzione da parte dei proprietari. A completare le dotazioni, l'immobile dispone di riscaldamento autonomo, per un controllo diretto e personalizzato della temperatura, e di un posto auto scoperto, un comfort imprescindibile in città.



In sintesi, questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa, lussuosamente luminosa e ben curata, completa di tutti i comfort e arricchita da uno splendido spazio esterno vivibile, nel cuore pulsante di Conca d'Oro.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Luca Di Miscio

RE/MAX Ability
3939...
Via Cavriglia, 18, 00139, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0