Vendita
Attico/Mansarda
via Montemaderno
Toscolano, Toscolano-Maderno, BS
260mq, 3 vani

Codice di riferimento: 33091035-150 1.250.000€
2 Camere da letto
Classe energetica A4
2 Bagni
Rif: EB-035-150

SUPER ATTICO vista lago totale con solarium di 200 mq e minipiscina privata.

In località Toscolano Maderno, rinomata zona collinare dove insistono ville importanti ma altrettanto comoda per il centro e per le spiagge a 800 metri dal complesso.

Si tratta di un piccolo complesso design di grande prestigio di sole 5 unità abitative su un'area esclusiva di 3.000 mq che ospita una bella piscina a sfioro scenografica incorniciata da un parco curato dove poter godere di una vista lago straordinaria.

La casa è concepita per darvi la massima efficienza energetica classe A4, comfort abitativo e valore nel tempo, dotata di impianto solare termico per sfruttare la fonte di energia gratuita e pulita per eccellenza: il Sole, concetto rivoluzionario che permette di produrre più energia di quanta se ne consumi.

Infissi e tapparelle in alluminio, impianto ventilazione meccanica, riscaldamento a pavimento, domotica, aspirazione centralizzata ... sono solo alcune delle dotazioni esclusive chiavi in mano.

L'Attico si sviluppa all'ultimo piano ed e' servito da ascensore e si compone di ampia zona living che si estende all'esterno grazie ai grandi infissi scorrevoli che regalano una scenografica vista sulla piscina ed sul loggiato di ben 90 mq dove ammirare una vista lago incantevole e trascorrere momenti di relax unici.

Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo la master room dotata di bagno in camera e guardaroba, e una seconda camera matrimoniale con bagno.

Al piano tetto con piena e incantevole vista lago troviamo un ampio solarium di 185 mq che accoglie la zona piscina/jacuzzi con area relax e un berso' per concedersi momenti al bar o al barbecue in compagnia.

Completa la proprietà un comodo box auto.

Tempi di consegna estate 2023 - possibilità arredamento.



Descrizione della zona:

Adiacente alle rinomate Gardone Riviera e Salò a Toscolano Maderno ci si può veramente rilassare passeggiando sul Garda, oppure riattivare il corpo facendo jogging e sport acquatici nei pressi del centro storico, tra canoe e immersioni, voga a remi, barca a vela e il recente paddle, surf, da scoprire.

E non solo sport acquatici: il territorio di Toscolano e Maderno propone diversi percorsi per mountain bike, trekking, a cavallo; ma anche campi da golf e parapendio.

Tra le spiagge più frequentate c'è la Bau Beach, pensata per chi vuole portare con sé gli amici domestici.

Non mancano certo bar e ristoranti per aperitivi, pranzi e cene, oppure per prendersi un gelato; sono diffusi soprattutto nel porticciolo, lo sbarco nel borgo che in passato rappresentava il collegamento naturale per raggiungere la Repubblica di Venezia.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A4
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Elisabetta Bulla

RE/MAX Edilfin
+393...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

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