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Vendita
Capannone Industriale
Via Spilimbergo, 209
Martignacco, UD
3000mq

Codice di riferimento: 34621001-448 1.150.000€
Classe energetica G
MARTIGNACCO (Zona Artigianale)



Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un compendio immobiliare costituito da una serie di uffici, capannoni e appartamenti, con la possibilità di aumento della volumetria.



Il complesso immobiliare è ubicato lungo la strada S.S. n. 464 alla periferia Nord di Udine, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Città Fiera ad appena 2 km da Udine e dalla superstrada. Urbanisticamente è sito in zona per insediamenti industriali ed artigianali singoli esistenti "D3", come si evince dall'estratto di P.R.G.C. e norme di attuazione vigenti.



L'immobile di cui trattasi possiede triplice destinazione d'uso: uso ARTIGIANALE, COMMERCIALE al dettaglio e/o all'ingrosso e presenta una porzione a destinazione RESIDENZIALE.



Il capannone è sito al centro di 10.100 mq. di terreno e, tenuto conto dell'indice di edificabilità della zona, ha la disponibilità di un ampliamento fino a 5000 mq.



Dato il contesto, l'ubicazione e la conformazione degli spazi e della viabilità interna risulta particolarmente indicato per attività riguardanti la LOGISTICA.



DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI IN VENDITA:



Il complesso immobiliare appartiene alla medesima proprietà ed è caratterizzato dalle seguenti zone:



- una zona uffici, ubicata al piano rialzato della porzione Nord dello stabile e comprensiva di una pertinenza esclusiva al piano scantinato;



- una parte residenziale, posta al piano primo dell'edificio ed anch' essa comprensiva di alcune pertinenze site al piano scantinato;



- una zona ad uso produzione di tipo artigianale, composta da depositi, magazzini e locali accessori, che si estende nella restante porzione dell'immobile.



Il fabbricato è stato eretto a partire dai primi anni '70, con successivi ampliamenti e ristrutturazioni e si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione.



Fanno quindi parte del compendio anche 4 appartamenti al piano primo, attualmente locati a terzi.



INFO IN AGENZIA



CERTIFICAZIONE ENERGETICA RICHIESTA E IN CORSO DI ESECUZIONE



NUOVO PREZZO! Richiesti 1.150.000,00 Euro



Rif. 34621001-448

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 200.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Michele Sacchet

RE/MAX Casamia
335-...
Via Ippolito Caffi, 73, 32100, Belluno, BL, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0