Vendita
Capannone Industriale
strada vicinale Santa Caterina, 1
Novara, NO
9680mq

Codice di riferimento: 37571041-53 1.200.000€
Classe energetica C
VENDITA IN ESCLUSIVA!!!!

SI COLLABORA CON TUTTE LE AGENZIE ........



Proponiamo un importante fabbricato ad uso industriale ( circa 6.000 mmq ) ubicato in Novara nella zona nord, nelle immediate vicinanze di entrambi ( est e ovest ) i caselli autostradali dell'autostrada TO-MI A4



Questo edificio, tuttora in buone condizioni, è composto al piano terra da 4 locali, 1 ufficio vendite, 1 spaccio e servizi, nonchè da magazzini, altri uffici e servizi al primo piano e tutti collegati da una scala interna.



Antistante e retrostante un'area pertinenziale esclusiva e di proprietà.



All'entrata del più importante cancello a porta scorrevole ( verso sinistra ) è presente una unità a destinazione residenziale posta al piano terra e composta da atrio con ingresso e relativo disimpegno, una sala d'attesa, una cantina, un locale lavanderia, un ripostiglio, 4 locali, 3 bagni, 1 cucina e una guardiola ed anche in questo caso con antistante e retrostante aria pertinenziale di proprietà.



La porzione del terreno, dove sono posizionate i due corpi immobiliari, è complessivamente di 320 mmq



E' presente una centrale termica, una cabina elettrica con trasformatore , una vasca d'accumulo per acqua inerente alla presenza di anello antincendio.



La dimensione esterna dell'aria pertinenziale consente il movimento, senza problemi, di mezzi autoarticolati e le 3 porte carraie sono di altezza 4,50 , internamente le altezze sono circa 7,50.



L'intera area è circondata da recinzione con base in muratura e frontalmente è presente un'ampia area ( comunale ) destinabile al movimento e stazionamento mezzi.



RIEPILOGO TOTALE DEL COMPLESSO INDUSTRIALE CON ANNESSA ABITAZIONE E TERRENO:



fabbricato industriale 6447 mmq

abitazione 180 mmq.

terreno totale 9680 mmq.





DISTANZE :



Milano/Malpensa km 32

Milano km 52

Torino/Caselle km 101

Genova/Voltri km 148

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Maria Chiara Figini

RE/MAX All Winners
3358...
Corso Dante, 50/3, 16043, Chiavari, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

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Durata del mutuo

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