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Vendita
Casa Indipendente
Via Lanusei, 57
Centro, Cagliari, CA
370mq, 9 locali

Codice di riferimento: 32601007-301 790.000€
6 Camere da letto
Classe energetica G
4 Bagni
Immobile Visitabile anche a distanza in videocollegamento con l'agente immobiliare grazie al Virtual Tour.



Nei pressi di via Sonnino e via XX Settembre, proponiamo in vendita una soluzione indipendente, al primo e ultimo piano di uno stabile condiviso coi soli locali commerciali del piano terra.

L'appartamento di generose dimensioni, ha una superficie netta di oltre 270 mq arricchiti dalla presenza di una riservata terrazza a livello accessibile dal soggiorno oltre che da un cortile privato al piano terra collegato con una scala alla stessa terrazza e con annesso ripostiglio di 10 mq.

Uno spazio esterno che nel centro città è difficile trovare e che è ideale per i momenti conviviali, dove potersi godere il sole la mattina e il fresco la sera.

Da non sottovalutare vista la carenza di parcheggio nella zona, che Insieme all'immobile vengono venduti due posti auto coperti in un' autorimessa a circa 200 m dalla casa.

Dal vano scala esclusivo accediamo al pianerottolo dove troviamo un doppio ingresso, la casa è infatti attualmente divisa in due appartamenti pur trattandosi di un'unica unità abitativa, è sufficiente riaprire una porta per ricollegare tra loro le due unità ed eliminare la divisione.

L'appartamento più grande è costituito da un ampio ingresso, salone doppio con sala da pranzo e cucina, ripostiglio, spaziosi disimpegni, tre camere da letto matrimoniali, tre bagni, terrazza e balcone.

L'altro appartamento è un trivano con soggiorno open space con angolo cottura, disimpegno/lavanderia, bagno e due camere da letto sempre matrimoniali.

La casa è in una posizione invidiabile nel centro della città, totalmente ristrutturata con parquet in tutti gli ambienti tranne bagni e cucina, termoautonoma con climatizzatori in ogni stanza e luminosa.

Il terrazzo sovrastante la casa, di proprietà esclusiva è stato trasformato in sottotetto realizzato con una struttura amovibile e si presta per eventuali sopraelevazioni.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Marco Zizola

RE/MAX Mistral
+393...
Via Newton, 8, 09131, Cagliari, CA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0