Vendita
Casa Indipendente
via Centrale, 10
Soltarico, Cavenago d'Adda, LO
235mq, 5 vani

Codice di riferimento: 38041001-22 525.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
Giardino
La CASA OASI di campagna

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https://www.youtube.com/watch?v=1GeeumXGvo4



Nella pianura lodigiana, nella frazione di Soltarico di Cavenago d'Adda, vendiamo una casa di campagna, oasi di tranquillità, luogo di sollievo e ristoro dallo stress della vita moderna.

L'edificio residenziale si sviluppa lungo la strada principale della frazione su 2 livelli per un totale di 235 metri quadrati commerciali, presenta un giardino di oltre 1.000 metri quadrati ed altri 2 grossi edifici rurali.

Si entra nell'edificio principale tramite l'ingresso che si offre allo studio ed al soggiorno.

Tipiche le caratteristiche costruttive e le finiture di una casa storica con profondi muri portanti, travi a vista in legno originali, solette leggere in tavole di legno, pavimento in ceramica simil cotto posato in diagonale in tutto il piano terra. Gli infissi esterni sono stati rinnovati recentemente e sono in pvc con doppio vetro ed apertura a vasistas, zanzariere ed inferriate, fisse al piano terra apribili al primo piano. Impianto d'allarme volumetrico con combinatore telefonico.

La cucina è all'italiana, abitabile, un ambiente caldo ed ospitabile di 31 mq. Ha in dotazione il 3° bagno con la sua lavanderia.

Il camino in granito, le travi in legno, le porte recuperate storiche ed il marmo la caratterizzano. Se piacciono alcuni mobili potrebbero rimanere.

L'uscita posteriore si apre sul giardino retrostante curatissimo e pieno di essenze.

Dal soggiorno si sale al primo piano con una scala di legno, si approda in un ampio disimpegno allestito da salotto ma trasformabile in un'altra camera da letto.

La camera matrimoniale è molto ampia, misura più di 32 mq., ha una doppia esposizione ed una doppia altezza. E' dotata di uno split dell'aria condizionata. Di pertinenza la sala da bagno bi-finestrata completa di vasca e doccia.

La seconda camera ha anch'essa dimensioni generose, misura 21 mq. ed orbita sul secondo bagno finestrato con doccia.

Tornando al piano terra.

Dalla carraia si entra nel cortile caratterizzato da percorsi in ghiaia ed una grande area piastrellata ed allestita. Sono presenti impianto di illuminazione e di irrigazione.

Uno spazio tutto da vivere e da godere.

Sono presenti due edifici rurali, la vecchia stalla oggi adibita ad autorimessa con sopra il suo fienile con un ampio portico. L'altro edificio rurale presenta un magazzino utilizzato da laboratorio ed un altro portico per un totale di 150 mq. coperti.

E' presente tanto spazio con tanta potenzialità.

Il grande giardino si sviluppa per circa 1.000 mq. con tante essenze diverse (Caco, melo, ciliegio, amarene, nespolo, 2 aceri secolari, 2 aceri japponesi, ciliegi da fiore, magnolia, feijoa, rose, ect. ect.) è presente un'ulteriore potenziale tettoia di 100 mq.



La frazione di Soltarico rientra nei confini del Parco Adda sud, nelle immediate vicinanze della Lanca di Soltarico.

Un'area naturalistica di 7 Km² riconosciuta dalla comunità europea come sito d'interesse per la conservazione e la difesa dell'ambiente.

Un'oasi verde di tranquillità…..Tutta Per Te!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 269.08 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Federico Olivi

RE/MAX Per Te
3755...
Via Angelo Moro, 121, 20097, San Donato Milanese, MI, Italia
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