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Vendita
Casa Indipendente
Strada vicinale Marchetto Traversa dal 67 al 79, 75
Periferia, Sassari, SS
234mq, 9 locali

Codice di riferimento: 37811003-578 219.900€
6 Camere da letto
Classe energetica C
2 Bagni
DUE CASE INDIPENDENTI SULLO STESSO TERRENO CON PARZIALE VISTA MARE IN VENDITA A MARCHETTO.



Situata in Strada Vicinale Marchetto, in agro di Sassari e a breve distanza dalla spiaggia di Platamona, queste proprietà con un terreno di circa di 2.000 mq offre un mix unico di comfort e potenziale di personalizzazione per volesse investire nelle ristrutturazioni almeno della casa più datata. Andiamo a scoprire insieme questa interessante e tranquilla proprietà, composta di due case indipendenti su 4 lati, separate l'una dall'altra, autorimessa e magazzino.



La prima casa, elegantemente ristrutturata alla fine degli anni 2000, dispone di impianti idrici ed elettrici aggiornati, pavimenti rinnovati e infissi in doppio vetro camera in PVC con effetto legno. La disposizione degli spazi include un'accogliente zona giorno con cucina a vista, zona notte separata composta da camera da letto matrimoniale, due camere da letto per i ragazzi o studiolo e un bagno padronale con vasca. Le scale situate nella zona giorno ci conducono alla taverna di circa 60 mq con camino e angolo cottura dedicato (possibilità di uscita verso l'esterno della casa), oltre a un'area deposito/cantina di 13 mq e un wc di servizio.

La casa è circondata da un cavedio che la rende isolata dal terreno circostante. Presente bombola del gas per i fuochi della cucina (esterna alla casa), scaldabagno per l'acqua calda, stufa a pellet per il riscaldamento e la predisposizione per i termosifoni che vi daranno la possibilità di scegliere l'ulteriore forma di riscaldamento per tutta la casa.



La seconda casa, un pò più datata e da ristrutturare, è composta da una veranda di circa 21 mq, ingresso - soggiorno con angolo cottura e camino, due camere matrimoniali, una camera studio, e un bagno con doccia. Un lastrico solare accessibile tramite scale esterne offre una vista incantevole sul mare del Golfo dell'Asinara e sul territorio circostante. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo a sonda profondo circa 100 metri, con fosse asettiche separate per le acque nere e bianche.



Completano la proprietà un garage di 30 mq, un deposito a servizio della proprietà di 35 mq e il terreno con alberi di melo, pero, ulivo, albicocco, agrumi, fico, pesco e mandorlo, creando un ambiente ideale per la vita all'aria aperta e l'agricoltura domestica. Questa offerta rappresenta una rara opportunità di possedere una casa in un territorio circondato dalla natura e dalla riservatezza in una delle zone dell'agro più belle di Sassari, con grande potenziale sia come residenza principale sia come investimento e inoltre potrebbe ospitare due nuclei familiari in modo totalmente riservato, ognuno con la propria abitazione.



Chiamaci per fissare un appuntamento alla scoperta di questa meravigliosa proprietà.



5 MOTIVI PER ACQUISTARE:

1) 1° casa ristrutturata e pronta da abitare;

2) Possibilità di personalizzare la 2° casa;

3)Magazzino e garage;

4) Terreno ci circa 2.000 mq con alberi di vario genere;

5) Vista mare Golfo dell'Asinara;





Classe energetica 1° casa C IPE 105.05 kWh/m2

Classe energetica 2° casa D IPE 161.85 kWh/m2

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 105.05 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Massimo Manca

RE/MAX Corallo
348 ...
Corso Giovanni Pascoli, 9, 07100, Sassari, SS, Italia
Vedi pagina agente

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