Vendita
Casa Semindipendente
Centro Storico, Fano, PU
540mq, 7 vani

Codice di riferimento: 32271021-68 700.000€
5 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
3 Bagni
Fano – Via Nolfi



Nel cuore del CENTRO STORICO, a pochi metri dalla piazza XX settembre, proponiamo in vendita splendida CASA DIVISA IN DUE APPARTAMENTI.



Peculiarità della proprietà sono gli spazi:

- un' ampia e rifinita CORTE ESCLUSIVA ESTERNA con vista sul palazzo Malatestiano e mura romane;

- la comodità di un ampio GARAGE, valore unico data la rarità nel centro storico fanese;

- e ASCENSORE che crea un collegamento diretto tra garage e appartamento principale al piano primo.



L'eccellente posizione garantisce la vicinanza a tutti i servizi della città, ma allo stesso tempo dona riservatezza e privacy nei suoi spazi esterni, con una corte pavimentata con piastrelle in cotto, arredata con aiuole, alberi di pregio, sculture in legno e soluzioni in maioliche.



L'appartamento principale al PRIMO PIANO di 130 MQ, si presenta in OTTIMO STATO CONSERVATIVO.

L'ingresso è un preludio di LUMINOSITA' e TRANQUILLITA' che avvolge l'intero appartamento.

La zona giorno è suddivisa in cucina, sala da pranzo, e zona soggiorno – sala - relax.

Luce e pace fanno da padrone in questa splendida soluzione.

La zona notte con pavimentazione in PARQUET è composta da tre camere da letto e due bagni.

L'appartamento è dotato di ARIA CONDIZIONATA nella zona giorno e nelle camere, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, persiane, e tende esterne elettriche.

Portone blindato.

Infine l'ascensore collega la proprietà all'AUTORIMESSA di 30 mq circa, rivestita con piastrelle e angolo lavanderia/doccia.

Da qui si ha il primo accesso al vero paradiso dell'edificio, uno SCOPERTO di circa 320 MQ, arredato con aiuole centrali e laterali, e perimetrate da muretti.

Sono presenti alberi di pregio come due saphora japonica pendula, 5 palme, ed altri, una fontana con vasca, e due fondali artistici.



Il secondo accesso allo scoperto esclusivo si ha inoltre dall' appartamento al PIANO TERRA di 86 MQ, composto da ingresso sul soggiorno, cucina, bagno, e due camere da letto.

Anche qui sono presenti infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e aria condizionata.



I due appartamenti hanno impianti gia autonomi.

Non ci sono spese condominiali.

Vi è la possibilità di acquistare le due proprietà separatamente.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Giovanna Machì

RE/MAX Orizzonti
3334...
Via Ugolino de Pili, 32, 61032, Fano, PU, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0