Vendita
Cascina/Casale
Via Matteotti, 6-8
Castelnuovo Scrivia, AL
340mq, 10 locali

Codice di riferimento: 32351105-304 135.000€
6 Camere da letto
Classe energetica F
2 Bagni
CASCINALE D' EPOCA ANNO 1875, INDIPENDENTE, CENTRALE, CON GRANDE CORTILE PRIVATO, IN CASTELNUOVO SCRIVIA (AL)



In Vendita bellissimo cascinale/rustico di circa 400 mq, costruito nel 1875 e successivamente ampliato negli anni a seguire, completamente in mattone pieno, su più livelli.

Le condizioni sono buone e una parte dell' immobile è già facilmente abitabile, dotata di infissi nuovi e doppi vetri.

Lo scalone centrale è molto particolare, in pietra lavagna, ardesia. L'ardesia è una roccia largamente diffusa dalla storia antichissima.

L' immobile è areato, luminoso, mura spesse, ampio e soprattutto asciutto, senza un filo di umidità.



A pochi passi dal centro cittadino, vista sul campanile con ampia area esterna privata dotata di portici, cortile e ulteriori locali commerciali, magazzini, ex stalle, locali di sgombero, deposito vini, doppio accesso carrabile,

Condizioni strutturali buone, alcune abitabili con pochi lavori altre da ristrutturare o terminare.

La zona abitativa è composta da:

PIANO TERRA ingresso, disimpegno, cucina, 3 camere, 1 bagno, disimpegno, scalone centrale in pietra lavagna, 2 ampi ripostigli esterni,

PRIMO PIANO ingresso/disimpegno, 2 bagni, 3 camere di cui una con balconcino su cortile interno.



L' immobile è allacciato alla fognatura comunale e al gas metano cittadino.

Nel cortile è presente un vecchio forno e un locale per il deposito del vino a temperatura ottimale



L' edificio è a circa 1 km dal casello autostradale della A7 Milano-Genova.

Questo tipico cascinale piemontese si presta a qualsiasi soluzione a uso privato, agriturismo o come investimento, particolarmente adatto per chi ama il recupero di questi caratteristici immobili.

Sono presenti asili, scuole elementari e medie, scuolabus, l' ospedale più vicino è a Voghera, le scuole superiori a Tortona, tutto a breve distanza.



DISTANZE PRINCIPALI:

Alessandria 29 km

Tortona 12 km

Voghera 12 km

Torino Porta Susa 119 km

Pavia 47 km

Valenza 38 km

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Simona Costa

RE/MAX Sfera
3474...
Corso Galileo Ferraris, 16, 10121, Torino, TO, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0