Vendita
Rustico
Gromignana, Coreglia Antelminelli, LU
111mq, 6 locali

Codice di riferimento: 37241007-13 140.000€
2 Camere da letto
Classe energetica B
1 Bagni
-COREGLIA ANTELMINELLI (LU)

GROMIGNANA



Situato sulle colline della Garfagnana, immerso nel verde e nella tranquillità più assoluta, proponiamo in vendita un Rustico completamente ristrutturato dalle caratteristiche tipiche toscane.

La proprietà durante la ristrutturazione ha voluto mantenere le caratteristiche tipiche dei fabbricati di questi luoghi come travi e travetti in legno, mezzane, pavimenti in cotto e facciate in pietra a faccia vista.

La casa disposta su due livelli oltre le cantine è in ottimo stato di conservazione e manutenzione completamente restaurata nel 2021 ed è pronta per essere abitata.

Completano la proprietà: giardino con bellissimi ulivi, accesso carrabile con una piccola autovettura con resede esclusiva per tre autovetture, terreni in parte seminativi e in parte a frutteto di circa 2.300 mq dislocati attorno alla proprietà e sotto strada.

Nel terreno di proprietà, sul retro del fabbricato si trova un piccolo metato completamente ristrutturato al momento utilizzato come deposito e magazzino.

La casa si compone di:

- PIANO TERRA :bellissima zona living impreziosito da un camino perfettamente funzionante, cucina openspace ,

- PIANO PRIMO: due luminosissime camere da letto con travi e mezzane a vista completamente restaurati, bagno con doccia.

- CANTINA: spaziosa cantina dove troviamo il locale tecnico con nuovissima caldaia a pellet istallata nel 2021 durante la ristrutturazione.

Ottimo per abitazione principale o come casa per vacanze anche professionale.



Dotazioni e finiture:

- infissi con tricamerale completamente nuovi

- portelloni in alluminio

- inferriate

- pannelli solari

- caldaia a pellet

- boiler da 300 lt



Distanze:

- Abetone 54 km

- Versilia 60 km

- Pisa Aeroporto 70 km

- Lucca 37 km

- Castelnuovo Garfagnana 28 km



CLASSE ENERGETICA B

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
B
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 69.18 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Francesca Gavazzi

RE/MAX Domus Consulting
324 ...
Via Papa Giovanni XXIII, 50, 55022, Bagni di Lucca, LU, Italia
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