Vendita
Rustico
Gonte (capoluogo), Oggebbio, VB
135mq, 4 vani

Codice di riferimento: 21330003-789 295.000€
2 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
2 Bagni
Ad Oggebbio, località Gonte, magnifico rustico di epoca medioevale, sapientemente ristrutturato con particolare cura nel recupero dei dettagli architettonici originali (scale in sasso, pareti e volte in sasso, pavimenti in cotto, porte in noce…) mixati con gusto con modernissime rifiniture (pavimenti in resina, bagni con mosaici e rubinetteria moderna, vetrate…..).

L'immobile è stato suddiviso in due appartamenti completamente indipendenti, entrambi su due livelli e con un piccolo giardino ciascuno.

App1: giardino, ingresso, soggiorno con giardino d'inverno che si affaccia su una piccola corte di pertinenza esclusiva, cucina, taverna e bagno di servizio, scale interne , due camere e ampio bagno. Mq 135, giardino mq 14, corte mq 12.

App 2: giardino, cucina/pranzo con camino, soggiorno con terrazzo, scale interne, camera con soppalco e ampio disimpegno/studio. Mq 120. Giardino mq 28, terrazzo mq 8.

Dal rustico c'è una bella vista lago e sui tetti di Gonte.

Impianti completamente autonomi per le due unità.

Il rustico è raggiungibile a piedi e dista solo 150 metri dai posteggi pubblici del paese.

Distanza del lago: 1 km.

L'immobile può essere acquistato in blocco o ogni appartamento singolarmente.

ACE: classe C, Ipe 97,66 KWH/m2

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente