Vendita
Rustico
Via Visinale Centro
Visinale, Pasiano di Pordenone, PN
665mq, 8 locali

Codice di riferimento: 33801008-45 325.000€
Classe energetica Non specificato
Siamo lieti di offrirvi in esclusiva una proposta immobiliare che per noi è stata fonte di grande ispirazione e siamo a presentarvi le molteplici potenzialità di questa proprietà.

Ci troviamo a Visinale di Pasiano di Pordenone, in una zona tranquilla non lontani dai servizi, adiacenti alla Latteria.



Trattasi di casa indipendente di 185 mq commerciali con annesso deposito di 480 mq ed un lotto di terreno edificabile di 2800 mq, il tutto su un'area di circa 4400 mq.

La casa che necessita opere di ammodernamento, tuttavia è abitabile ed è un luogo perfetto per far crescere la propria famiglia. Si sviluppa su tre livelli: al piano terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno e una stanza che può essere adibita a studio o camera da letto. Salendo le scale raggiungiamo la zona notte, dove troviamo tre belle camere di generose metrature e un bagno finestrato; al piano superiore un sottotetto al grezzo molto ampio e arioso.



A fianco della casa abbiamo una ex-stalla con annesso un magazzino avente una tettoia molto alta.



Qui ci sono venute tantissime idee di come sfruttarla: vi è possibile sfruttarla a livello immobiliare creando tre appartamenti, o a livello commerciale realizzando un laboratorio, attività di stoccaggio o all'ingrosso, o perché no, visto il contesto realizzare una piccola fattoria didattica!

In aggiunta a ciò, considerato l'aumento del costo dell'energia, perché non trarre vantaggio dagli abbondanti 400mq di copertura per installare dei pannelli fotovoltaici producendo così energia pulita e al contempo ne ottieni un guadagno?



Dulcis in fundo a completare la proprietà ben 2800 mq di terreno da sogno: essendo edificabile, iniziate pure a progettare e a sentirvi ispirati dalla quiete del quartiere residenziale, fatto di casette e piccoli condomini. Qui vi è a possibilità di realizzare fino a 12 appartamenti da 150 mq l'uno!



Ma il potenziale di questo terreno non è solo rappresentato dall'edificabilità: il contesto lo rende un luogo adatto a farvi riscoprire le vostre origini ed il valore della terra, un modello alternativo redditizio, un trend che và molto negli ultimi anni con nuove coltivazioni, realtà da non sottovalutare.

O ancora: più semplicemente, un luogo per far crescere e giocare i vostri bambini all'aperto in cui si sentano liberi di dar sfogo alla loro creatività.



..Ebbene non vi resta altro che lasciar correre l'immaginazione e chiamarci per una visita!

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Silvia Morandini

RE/MAX Enterprise 3
3404...
Piazzetta Freschi, 3, 33170, Pordenone, PN, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0