Gradisca D'Isonzo (Go)
La pace e la tranquillità regnano in questa compendio immobiliare di ampia metratura che ospita la storica pizzeria-ristorante "La Rusticana" di Gradisca D'Isonzo.
La peculiarità è il parco- giardino (di circa 9.000 mq) che funge da zona pranzo esterna durante la stagione estiva, con tettoia portico e ampio spazio per lo svago dei bambini e sono presenti alcuni alberi secolari.
Posto in adiacenza alla Via Udine c'è un grande e comodo parcheggio privato.
La posizione è strategica rispetto al traffico ed agli importanti flussi commerciali che si muovono lungo la stradale n. 305 che collega l'Isontino con Udine e le attigue zone industriali ed artigianali.
L'unità immobiliare comprende un piano interrato, e tre piani fuori terra, il tutto circondato da una vasta area completamente recintata ed adibita in parte a cortile ed in parte a parco-giardino.
Nel dettaglio l'immobile si compone nella seguente maniera:
-Piano interato di circa 160mq: Ampio magazzino con comoda rampa di accesso autonoma sita sul retro del lotto, risulta molto ampio e funzionale essendo collegato mediante una scala interna direttamente con la zona lavaggio piatti attigua alla cucina.
-Piano Terra di circa 500mq : Il ristorante-pizzeria è ben organizzato, con un ampio vano bar-sala da pranzo e dotato d'ampio forno a legna, con cucina posta in zona baricentrica rispetto alle varie sale da pranzo e con una buona dotazione ed ubicazione dei servizi igienici.
-Primo piano di circa 400mq:Originariamente ospitava l'albergo ora dismesso, comprende una serie di stanze e servizi igienici che attualmente sono usati utilizzati in parte come vani accessori del ristorante (ufficio, lavanderia, spogliatoio ecc)
-Piano sotto tetto di circa 400mq: Attualmente risulta da ristrutturare.
Nel complesso la struttura si presenta in buono stato e si precisa che tutte le normative riguardanti l'attività di ristorazione, sia negli aspetti relativi all'impiantistica e sia gli aspetti igienico-sanitarie, sono stati sempre particolarmente curate dalla proprietà, per cui in caso di subentro non sarebbe necessari particolari interventi di adeguamento o modifica a quanto esistente.
La struttura è disponibile nell'immediato.
Ottima opportunità per chi vuole intraprendere la strada della ristorazione.
La pace e la tranquillità regnano in questa compendio immobiliare di ampia metratura che ospita la storica pizzeria-ristorante "La Rusticana" di Gradisca D'Isonzo.
La peculiarità è il parco- giardino (di circa 9.000 mq) che funge da zona pranzo esterna durante la stagione estiva, con tettoia portico e ampio spazio per lo svago dei bambini e sono presenti alcuni alberi secolari.
Posto in adiacenza alla Via Udine c'è un grande e comodo parcheggio privato.
La posizione è strategica rispetto al traffico ed agli importanti flussi commerciali che si muovono lungo la stradale n. 305 che collega l'Isontino con Udine e le attigue zone industriali ed artigianali.
L'unità immobiliare comprende un piano interrato, e tre piani fuori terra, il tutto circondato da una vasta area completamente recintata ed adibita in parte a cortile ed in parte a parco-giardino.
Nel dettaglio l'immobile si compone nella seguente maniera:
-Piano interato di circa 160mq: Ampio magazzino con comoda rampa di accesso autonoma sita sul retro del lotto, risulta molto ampio e funzionale essendo collegato mediante una scala interna direttamente con la zona lavaggio piatti attigua alla cucina.
-Piano Terra di circa 500mq : Il ristorante-pizzeria è ben organizzato, con un ampio vano bar-sala da pranzo e dotato d'ampio forno a legna, con cucina posta in zona baricentrica rispetto alle varie sale da pranzo e con una buona dotazione ed ubicazione dei servizi igienici.
-Primo piano di circa 400mq:Originariamente ospitava l'albergo ora dismesso, comprende una serie di stanze e servizi igienici che attualmente sono usati utilizzati in parte come vani accessori del ristorante (ufficio, lavanderia, spogliatoio ecc)
-Piano sotto tetto di circa 400mq: Attualmente risulta da ristrutturare.
Nel complesso la struttura si presenta in buono stato e si precisa che tutte le normative riguardanti l'attività di ristorazione, sia negli aspetti relativi all'impiantistica e sia gli aspetti igienico-sanitarie, sono stati sempre particolarmente curate dalla proprietà, per cui in caso di subentro non sarebbe necessari particolari interventi di adeguamento o modifica a quanto esistente.
La struttura è disponibile nell'immediato.
Ottima opportunità per chi vuole intraprendere la strada della ristorazione.
