Vendita
Stabile/Palazzo
VIA PUCCI
Centro Mare, Viareggio, LU
1073mq

Codice di riferimento: 31181069-58 1.800.000€
Classe energetica G
COMPLESSO MULTIFUNZIONALE



Questa struttura è un esempio di architettura del primo novecento, con elementi che richiamano lo stile dell'epoca, come dettagli ornamentali, archi decorativi e finestre dall'eleganza classica.

L'immobile si distribuisce su 2 piani e si compone come segue:

7 locali ad uso ufficio (A/10)

2 locali commerciali (C1 e C2)

1 appartamento (A/4)



Il complesso necessita di ristrutturazione che in questo caso può essere un'opportunità entusiasmante per valorizzare e preservare l'architettura storica aggiornando gli interni e le infrastrutture per soddisfare le esigenze contemporanee così da renderlo un luogo moderno e funzionale.

Al suo interno, la struttura è suddivisa in spazi a diverse destinazioni.

Il piano terra accoglie con i due ampi spazi commerciali sul fronte strada che delimitano il passaggio centrale.

Qui la presenza di un'ampia corte esterna aggiunge un elemento distintivo e accogliente al complesso immobiliare. Questo spazio all'aperto può essere una caratteristica unica, offrendo un'area aperta e invitante che accoglie visitatori, dipendenti e clienti con un ambiente piacevole e accattivante.

L'ingresso dalla corte potrebbe essere un accesso diretto ai negozi, uffici o altre attività presenti nel complesso, sia al piano terra che al piano superiore, offrendo un percorso comodo e scenografico per accedere agli spazi interni.



Oppure potremmo pensarlo anche come ad un'area lounge e relax, un punto di incontro e uno spazio per piccoli eventi e mostre, un luogo piacevole dove le persone potrebbero sedersi, socializzare o semplicemente rilassarsi.

Un ingresso all'aperto ben progettato può davvero migliorare l'attrattiva e la praticità di un complesso immobiliare, contribuendo alla sua identità unica e alla sua funzionalità.





Il complesso offre tutte le comodità; situato nei pressi dell'area del mercato centrale di Viareggio può usufruire di un parcheggio che si trova proprio a lato dell'immobile molto conveniente che permette ai visitatori di accedere facilmente al complesso. Inoltre, la sua posizione centrale assicura un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblici e alla stazione ferroviaria, rendendo il complesso raggiungibile da diverse aree della città e non solo.

In sintesi, questo affascinante complesso immobiliare del primo novecento rappresenta un connubio unico tra l'eleganza storica dell'architettura dell'epoca e la funzionalità moderna, offrendo uno spazio versatile e attraente sia per attività commerciali che professionali.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Nicole Patricia Di Gaetano

RE/MAX Quality House
0584...
Via Aurelia Sud, 8/A Parco commerciale Burlamacca, 55049, Viareggio, LU, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0