Vendita
Terreno Edificabile
Cannobio, VB
250mq

Codice di riferimento: 21330003-840 30.000€
Classe energetica Non specificato
Cannobio, in località Piaggio Valmara, a meno di 1 km dal confine svizzero e a pochi chilometri dal centro di Cannobio, vendesi piccolo appezzamento di terreno, con vista lago, su cui è possibile ricostruire un piccolo rustico, attualmente diroccato.

Il terreno di mq 250 ha un'ottima esposizione al sole e gode di un'eccezionale vista sul lago e le montagne circostanti. Il vecchio rustico va completamente ricostruito e dotato dei servizi (luce, acqua, sistema fognario etc) necessari. C'è un vecchio progetto per la totale ricostruzione della casetta. Chiaramente può essere modificato secondo le esigenze dell'acquirente. Il progetto per la ristrutturazione del rustico di circa 90 mq (incluse le mura perimetrali) su due livelli, che seguono l'attuale terrazzamento del terreno, prevede a piano terra il soggiorno con angolo cottura e a piano primo, con tetto a vista, una camera da letto con balcone e bagno con doccia. Attraverso un comodo sentiero si raggiunge in pochi minuti la spiaggia pubblica di Piaggio Valmara. Va fatto presente che il terreno non è raggiungibile in auto. (Questione da considerare in fase di ristrutturazione). I posteggi pubblici sono a qualche centinaio di metri.

A Piaggio Valmara è possibile eventualmente ottenere direttamente dal Comune un posteggio in affitto (con lista di attesa) o tra privati.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
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