Vendita

Villa a schiera

Via Giacomo Leopardi, 8
Aci San Filippo, Aci Catena, CT

220mq, 9 locali

Elegante villa a schiera in perfette condizioni, pronta da abitare



In tranquillo contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo una splendida villa a schiera di circa 250 mq su tre livelli, recentemente ristrutturata e dotata di tecnologie moderne per il massimo comfort abitativo.



Caratteristiche principali:

   •   Abitazione completamente ripitturata e subito abitabile

   •   Impianti gas ed elettrico certificati (2025)

   •   Pannelli solari di ultima generazione (2021)

   •   Batteria di accumulo da 7 kWh per utilizzo serale dell'energia solare

   •   Colonnina per ricarica auto elettrica in garage

   •   Sistema di allarme con controllo remoto

   •   Infissi nuovi (2019) in alluminio con triplo vetro + infissi esterni in legno

   •   Due fan coil in salone per riscaldamento/raffrescamento rapido

   •   Sistema ibrido Daikin Altherma (pompa di calore + caldaia a gas):

      •   Ottimizza i consumi scegliendo tra elettricità e gas

      •   Massimo risparmio energetico grazie alla sinergia con i pannelli solari



Distribuzione interna



Piano Taverna:

   •   Cucina Stosa su misura con penisola (inclusa)

   •   Zona giorno con camino e forno a legna

   •   Bagno con doccia + lavanderia

   •   Garage di 25 mq con accesso diretto, più posto auto esterno



Piano Terra:

   •   Salone doppio (60 mq) con parquet e camino

   •   Bagno ospiti finestrato

   •   Giardino lato ovest con veranda, prato e cucina esterna

   •   Giardino anteriore (ingresso) con prato, aiuole e ulivo



Piano Notte:

   •   Camera matrimoniale (34 mq) con balcone vista mare

   •   Camera doppia (22 mq) + cameretta (14 mq), entrambe con balcone vista Etna

   •   Bagno ampio con parquet e vasca idromassaggio

Cassa forte