Vendita
Villa singola
Abbasanta, OR
223mq, 6 locali

Codice di riferimento: 32601189-43 139.000€
4 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
2 Bagni
Giardino
Quando si diceva "... casa e chiesa"... beh... intanto dalle foto si capisce che la distanza è davvero breve!

Presentiamo una villa su 3 livelli indipendente poco distante dalla monumentale chiesa di Santa Caterina nel centro di Abbasanta ed edificata in prossimità del panorama sulla vallata.



L'immobile ha un doppio ingresso su due vie parallele con altezze diverse e si distribuisce su 3 livelli più un piano sottotetto finestrato a falde di altezza massima di 1,90 mt.

I primi 2 livelli dell'edificio sono non rifiniti negli impianti e negli intonaci, il piano ultimo è completamente terminato e abitabile da subito.



Dalla strada più bassa si accede al piano (nominato seminterrato in planimetria) che da accesso dalla strada al cortile carrabile con giardino, con l'ingresso al garage e quello pedonale tramite portoncino blindato nella zona di cantina rustica con forno a legna il tutto non rifinito; due sono le scale che ci conducono al livello superiore, denominato "piano terra", una interna all'edificio ed una esterna che si affaccia sul cortile anteriore.



Dalla strada parallela, più alta, si accede al piano terra (definito in planimetria) con l'ingresso sul cortile anteriore, ed all'edificio tramite portoncino blindato che apre su due ampi ambienti non rifiniti e finestrati su entrambe i lati d'affaccio con balconi destinati ad accogliere la zona giorno con zona servizi.

Le scale infine ci accompagnano sia per ridiscendere al piano inferiore che per salire al piano superiore.



L'ultimo piano il (primo piano in planimetria) è completamente rifinito ed abitabile da subito, studiato per accogliere la zona notte con 3 ampie camere da letto, attualmente è un appartamento di tipologia trivano con soggiorno e zona cucina riservata ambedue finestrate con balcone panoramico, camera matrimoniale con balcone dedicato, altra camera ampia, bagno completo e secondo bagno lavanderia;

dal disimpegno tramite botola con scala estraibile si accede al piano sottotetto finestrato diviso in due ambienti di altezza massima di 1,90 mt.



L'immobile è dotato di predisposizione al riscaldamento per caldaia ed impianto con radiatori in ogni ambiente.

Gli infissi sono montati in tutto la struttura e sono tutti in pvc bianco con vetrocamera ed avvolgibile.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Roberto Puddu

RE/MAX Mistral
3284...
Via Newton, 8, 09131, Cagliari, CA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0