Vendita
Villa singola
frazione San Gregorio, snc
San Gregorio, Assisi, PG
430mq, 10 vani

Codice di riferimento: 31921008-361 420.000€
9 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Dichiarata
9 Bagni
Giardino
Villa "San Gregorio"



Nel 2005 prende vita il progetto di questa villa: dopo aver rilevato un vecchio rudere di famiglia, viene realizzato il sogno di una vita, ovvero creare da zero una casa comoda per la famiglia, e dove poter fare attività di Bed & Breakfast, con 3 camere con accesso indipendente e bagno esclusivo, ed un altro grande appartamento, da poter destinare ad uno dei figli o da utilizzare sempre ad uso ricettivo.



La casa è stata costruita da nuova, pur mantenendo le caratteristiche della casa umbra: pietra, travi in legno, pianelle a vista, pavimenti in cotto ed infissi in legno.



La posizione è collinare e comodamente raggiungibile, sia da Assisi che dalla nuova strada che collega Perugia con Ancona.

Si accede da un cancello automatico alla proprietà, circondata da un ampio giardino di circa 5000 mq, ben curato e ben utilizzabile.

La proprietà è così composta:



- al piano terra: sala da pranzo, cucina abitabile, soggiorno con camino, 3 camere da letto, 2 bagni, studio e ripostiglio.

- al piano 1° troviamo un altro appartamento con ingresso indipendente: ampio soggiorno, cucina a vista, 3 camere, 3 bagni e portico coperto con affaccio sul giardino.



In aderenza alla villa, con ingressi indipendenti, ci sono 3 camere matrimoniali, dotata ognuna di bagno privato.

Al piano interrato troviamo un grande garage, di circa 100 mq.



CONDIZIONI: l'immobile è in buono stato, data la recente costruzione; rifinito con pavimento in cotto al piano terra e nelle camere private, con parquet nel primo piano. Il riscaldamento è "a pavimento". L'immobile è antisismico, c'è un pozzo di proprietà.



ZONA: La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata; data la collocazione collinare, si gode di un magnifico panorama su tutta la valle e su Perugia. Siamo vicini al Castello di San Gregorio, il centro abitato più vicino è a soli 800 metri, dove ci sono supermercato, scuole, farmacia e tutti i servizi; è inoltre a meno di 2 km dall'uscita della strada extraurbana che collega Perugia ad Ancona.

L'aeroporto di San Francesco è facilmente raggiungibile.



IDEALE: Questa proprietà è l'ideale per 2 famiglie, che oltre a 2 abitazioni con ingressi completamente autonomi, abbiamo il desiderio di utilizzare le 3 camere per piccola attività ricettiva o per ospitare amici e parenti.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
ND - Non Dichiarata

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Andrea Marinacci

RE/MAX Famosa 2
+393...
Via delle Querce, 15/17, 06083, Bastia Umbra, PG, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0