Vendita
Villa singola
via Cardano, 75
Cardano, Como, CO
300mq, 5 locali

Codice di riferimento: 32541021-42 460.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
VENDESI VILLA CON GRANDE TERRAZZO E GIARDINO A COMO – S. FERMO DELLA BATTAGLIA

Proponiamo Villa unifamiliare in tranquillo e riservato contesto residenziale di abitazioni indipendenti. Libera su quattro lati, è circondata da un giardino di 1100 mq.

La proprietà si sviluppa su due livelli e ha una superficie complessiva di circa mq 180.

Al primo piano, troviamo l'ingresso e il salone con camino affacciato sul grande terrazzo esposto a sud, vero fiore all' occhiello, dove passare momenti all' aperto nella totale riservatezza.

La cucina abitabile è spaziosa, e, sempre al piano, disimpegno, camera da letto padronale e bagno.

Salendo la scala, al piano superiore, troviamo due camere da letto ed un soggiorno/locale hobby, trasformabile in terza camera. Un altro bagno completa il piano.



E' un'immobile ideale per famiglie numerose o due nuclei famigliari in quanto vi è la possibilità di dividerlo in due appartamenti separati.



Eccezionalmente, al piano terra, con accesso indipendente, troviamo un ampio spazio accessorio molto originale con alto soffitto a volta in pietra. Può essere utilizzato come laboratorio, magazzino, locale/hobby, oppure un mini-appartamento con suggestivo ufficio e open space/ zona espositiva dove accogliere agevolmente eventuali clienti. Il bagno e cantina completano la proprietà.

Il giardino pianeggiante di 1100 mq. permette di poter realizzare una piscina ed in parte può essere utilizzato anche per parcheggio di molte automobili o Camper, ideale per commercianti o ambulanti, comodo per carico e scarico.

La soluzione comprende un ampio garage di mq. 35.



Vivere nella natura a pochi passi dalle comodità che offre una cittadina con tutti gli essenziali servizi (supermercati, ospedale, farmacia, scuole, mezzi pubblici) e a pochi chilometri dal confine con la vicina Svizzera, oggi è possibile!

La posizione strategica sulle colline di Como, consente di raggiungere in 5 minuti d'auto il centro della città di Como, 5 minuti il raccordo autostradale per Milano, l'Autostrada, le Ferrovie Nord e la Svizzera.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Marisa Tonetto

RE/MAX Fiducia 2
3475...
Via Giovanni da Procida, 7, 20149, Milano, MI, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0