Vendita
Villa singola
Ferrovia, Lecce, LE
290mq, 5 locali

Codice di riferimento: 21260119-189 320.000€
3 Camere da letto
Classe energetica C
2 Bagni
Villa indipendente in vendita a Lecce - Via Achille Castiglioni



2023 (in costruzione)

Villa indipendente su due livelli con giardino

5 vani + accessori + giardino

Mq (circa): 290 (commerciali totali) di cui: Interni p. terra 121 - Interrato 120 - giardino e posto auto 440 circa

Terra + interrato



LIBERTA' SENZA OSTACOLI

Un progetto ambizioso questo: complesso di VILLE alle porte di LECCE, sulla strada che porta a Monteroni e molto vicino all'OSPEDALE CITTA' DI LECCE.



Nuova sul mercato proponiamo questa soluzione, totalmente indipendente e corredata di giardino, che tra l'altro è ad oggi totalmente da realizzare e proprio per questo vi permette di usufruire di un enorme vantaggio: la possibilità di personalizzarla e impreziosirla senza dover eliminare opere già fatte, ivi compresa una diversa distribuzione degli spazi interni. I tempi previsti per la consegna sono circa 18 - 24 mesi.



La Villa, tutta da decidere (ora esiste solo il terreno con progetto approvato), è inserita in un complesso che racchiude, in forma sparsa e quindi con ottima viabilità e senza affollamenti, circa 130 ville in tutto, di varie dimensioni e finiture, un vero e proprio "quartiere" che sarà dotato di tutti i servizi.

Ha un "taglio" per la famiglia, molto comoda, in quanto zona giorno e notte sono tutte su unico livello al piano terra . Molto ben organizzata, la zona giorno gode di ampi affacci su patio, compresa la cucina abitabile che ha annessa la comoda lavanderia. A seguire, verso la parte interna, si sviluppa la zona notte che prevede tre camere da letto + 2 bagni (dei quali uno in camera). Tutti gli ambienti principali godono di luce (tanta) e aria diretta.



Il piano interrato, che verrà consegnato allo stato rustico, ha uno sbancamento da un lato, per cui riceverà in parte luce ed aria e si presta per molteplici utilizzi (tavernetta, sala giochi etc..).



Vi è anche la possibilità, fatti salvi eventuali permessi da richiedere, di realizzare una piscina di adeguate dimensioni.



Questa villa è totalmente personalizzabile perché ancora "su carta" e vi viene consegnata "chiavi in mano" con finiture che potrete liberamente scegliere sulla base del capitolato che vi forniremo su richiesta.



Le immagini vi aiutano ad farvi un'idea di come sarà quando diventerà vostra, di come possa essere gradevolmente utilizzata per pranzi e cene all'aperto quasi tutto l'anno, con i vostri figli che giocano in totale libertà e sicurezza e con i vostri amici per gradevoli momenti di svago e relax. Ideale anche per chi cerca una villa con spazi idonei per il proprio animale domestico, così come struttura ricettiva, B&B, casa vacanza etc. ...



Molto interessante il prezzo, perfettamente allineato con i valori attuali e che consente a voi che l'acquistate di realizzare i lavori di personalizzazione che ve la faranno sentire ancora più vostra, come un abito su misura.



Strategica anche la posizione, in contesto ben abitato e allo stesso tempo tranquillo e con tutti i servizi a portata di mano.



3 Buoni motivi per acquistare questo immobile

Indipendente ed inserita in complesso di ville, quindi non isolata

Accessoriata (giardino - patii …)

Ambienti comodi con zone giorno e notte su un unico livello, già ben distribuiti, con possibilità di personalizzarla.

Metri quadri Vedi sopra

Rifiniture Rifiniture da scegliersi su apposito capitolato, con materiali di prima scelta, che verrà fornito a seguito di richiesta di appuntamento.

Stato di manutenzione In costruzione

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Sonia Spano

RE/MAX Stella Polare
+393...
Via Camillo Rosalba, 45D, 70124, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0