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Vendita
Villa singola
Via Braguolo, 32
Mirano, VE
268mq, 9 locali

Codice di riferimento: 33251054-7 597.000€
4 Camere da letto
Classe energetica F
3 Bagni
A Mirano, dove la campagna si stende quieta sotto cieli che sembrano dipinti, esiste una casa che non si limita a offrire spazi: racconta storie.



È una villa singola da sogno, immersa nel verde, dove il tempo rallenta e ogni dettaglio respira bellezza. Il giardino, ampio e piantumato con cura, accoglie chi arriva con un abbraccio silenzioso. I camminamenti, realizzati in loco con lastre di pietra dolomitica, conducono lo sguardo e i passi verso angoli di quiete e contemplazione. Al calar del sole, l'illuminazione esterna - ispirata allo stile delle antiche ville venete - accende l'atmosfera con eleganza discreta, come se la casa volesse raccontare la sua storia anche di notte.



La piscina, imponente e raffinata, misura 16 metri per 7. Ha una scala romana che invita a immergersi lentamente, come in un rituale. Il bordo in marmo di Trani riflette la luce del giorno, mentre una doccia esterna, realizzata con tubi di rame recuperato, aggiunge un tocco poetico. Accanto, un barbecue attende le serate d'estate, tra risate, vino e profumo di brace.



E poi c'è lei, la dépendance. Separata ma perfettamente integrata, è un piccolo mondo a parte. Le travi a vista e le finiture ricercate creano un'atmosfera intima, rilassante. È il luogo ideale per chi cerca uno spazio creativo, per accogliere gli ospiti o per chi sogna di trasformarla in un rifugio turistico. Un open space con caminetto, cucina in muratura e lavello in marmo, una camera matrimoniale e un bagno: tutto pensato per vivere con stile e semplicità.



All'interno della casa principale, ogni angolo vibra di autenticità. I pavimenti sono stati recuperati con cura, le porte antiche portano con sé il fascino del tempo, le maniglie raccontano di mani che le hanno sfiorate in epoche diverse. Nulla è lasciato al caso. Qui si vive circondati da emozione e carattere, lontani dal rumore, vicini alla propria essenza.



La villa è composta da un soggiorno con caminetto e stube in maiolica, una cucina abitabile, tre camere - due matrimoniali e una singola - due bagni, una lavanderia, un ripostiglio sottoscala e un posto auto coperto.



Questa non è solo una casa. È un'opportunità rara per chi sa riconoscere il valore dell'unicità. Per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per chi cerca un luogo che non si limita a ospitare, ma accoglie.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 230.10 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Simone Bianchi

RE/MAX ABCcase
3518...
Via della Provvidenza, 13, 35030, Rubano, PD, Italia
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