In vendita: Villa di charme ristrutturata con attività ricettiva "Il Bivio Room & Breakfast" Ostellato (FE)
A soli 15 km da Ferrara, nel cuore della tranquilla campagna ferrarese, sorge una splendida villa ristrutturata nel 2024, oggi sede della rinomata struttura ricettiva "Il Bivio Room & Breakfast". Situata nella località di Bivio Medelana (Ostellato), in una posizione strategica e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera coniugare investimento immobiliare e attività imprenditoriale nel settore turistico.
La villa, finemente ristrutturata con materiali di pregio e attenzione ai dettagli, si distingue per un design che fonde perfettamente eleganza, comfort moderno e calore accogliente. Ogni spazio è stato progettato per offrire benessere e funzionalità, in un contesto immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi.
La struttura si sviluppa su due livelli e attualmente ospita una riconosciuta attività di bed & breakfast con sei camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, arredamento curato e dotazioni di ultima generazione. A completare la zona notte, si aggiunge una magnifica area padronale, ideale come residenza privata del proprietario o come suite di prestigio da destinare agli ospiti più esigenti.
La zona giorno accoglie una cucina spaziosa e perfettamente attrezzata, realizzata con finiture di alto livello e pensata sia per l'uso familiare sia per la gestione dell'attività ricettiva. Accanto, una sala ristoro luminosa e accogliente, perfetta per colazioni, degustazioni o eventi privati, con affaccio diretto sul giardino esterno.
Il giardino, curato nei minimi dettagli, è un'oasi di relax e privacy, arricchita da spazi verdi, aree ombreggiate e possibilità di realizzare una zona lounge o piccola piscina, ideale per accogliere gli ospiti durante la bella stagione.
"Il Bivio Room & Breakfast" è un progetto recente, nato nel 2025 con un'impostazione gestionale moderna, sostenibile e automatizzata. La struttura è già operativa e avviata, con una clientela fidelizzata e ottimi riscontri online grazie alla sua presenza sulle principali piattaforme di prenotazione.
L'attività si distingue per un modello di gestione snello e intelligente, con sistemi digitali che semplificano la gestione delle prenotazioni, dei check-in e dei pagamenti. Ciò consente di ridurre i costi fissi e di offrire un'esperienza fluida e autonoma agli ospiti, perfettamente in linea con le nuove tendenze del turismo slow e dell'accoglienza sostenibile.
La località di Bivio Medelana, nel comune di Ostellato, rappresenta un punto strategico per chi desidera esplorare il territorio ferrarese. A breve distanza si trovano Ferrara, città d'arte Patrimonio UNESCO, e i Lidi di Comacchio, meta ambita per il turismo balneare e naturalistico. La zona è inoltre perfettamente collegata con le principali arterie stradali che conducono a Bologna, Ravenna e Venezia.
L'ambiente circostante, caratterizzato da paesaggi rurali e atmosfere autentiche, offre numerose opportunità di sviluppo per chi intende ampliare l'offerta ricettiva, proponendo esperienze legate al turismo enogastronomico, cicloturismo e turismo naturalistico.
L'acquisto di questa proprietà rappresenta un'occasione rara per un duplice investimento:
Immobiliare, grazie a una villa di grande fascino, perfettamente ristrutturata e pronta all'uso.
Imprenditoriale, grazie a un'attività già avviata, con ampi margini di crescita e una gestione ottimizzata.
Che si scelga di proseguire l'attività ricettiva o di trasformare la struttura in una residenza privata di prestigio, "Il Bivio Room & Breakfast" offre tutte le caratteristiche per soddisfare le esigenze di chi cerca qualità, tranquillità e rendimento.
A soli 15 km da Ferrara, nel cuore della tranquilla campagna ferrarese, sorge una splendida villa ristrutturata nel 2024, oggi sede della rinomata struttura ricettiva "Il Bivio Room & Breakfast". Situata nella località di Bivio Medelana (Ostellato), in una posizione strategica e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera coniugare investimento immobiliare e attività imprenditoriale nel settore turistico.
La villa, finemente ristrutturata con materiali di pregio e attenzione ai dettagli, si distingue per un design che fonde perfettamente eleganza, comfort moderno e calore accogliente. Ogni spazio è stato progettato per offrire benessere e funzionalità, in un contesto immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi.
La struttura si sviluppa su due livelli e attualmente ospita una riconosciuta attività di bed & breakfast con sei camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, arredamento curato e dotazioni di ultima generazione. A completare la zona notte, si aggiunge una magnifica area padronale, ideale come residenza privata del proprietario o come suite di prestigio da destinare agli ospiti più esigenti.
La zona giorno accoglie una cucina spaziosa e perfettamente attrezzata, realizzata con finiture di alto livello e pensata sia per l'uso familiare sia per la gestione dell'attività ricettiva. Accanto, una sala ristoro luminosa e accogliente, perfetta per colazioni, degustazioni o eventi privati, con affaccio diretto sul giardino esterno.
Il giardino, curato nei minimi dettagli, è un'oasi di relax e privacy, arricchita da spazi verdi, aree ombreggiate e possibilità di realizzare una zona lounge o piccola piscina, ideale per accogliere gli ospiti durante la bella stagione.
"Il Bivio Room & Breakfast" è un progetto recente, nato nel 2025 con un'impostazione gestionale moderna, sostenibile e automatizzata. La struttura è già operativa e avviata, con una clientela fidelizzata e ottimi riscontri online grazie alla sua presenza sulle principali piattaforme di prenotazione.
L'attività si distingue per un modello di gestione snello e intelligente, con sistemi digitali che semplificano la gestione delle prenotazioni, dei check-in e dei pagamenti. Ciò consente di ridurre i costi fissi e di offrire un'esperienza fluida e autonoma agli ospiti, perfettamente in linea con le nuove tendenze del turismo slow e dell'accoglienza sostenibile.
La località di Bivio Medelana, nel comune di Ostellato, rappresenta un punto strategico per chi desidera esplorare il territorio ferrarese. A breve distanza si trovano Ferrara, città d'arte Patrimonio UNESCO, e i Lidi di Comacchio, meta ambita per il turismo balneare e naturalistico. La zona è inoltre perfettamente collegata con le principali arterie stradali che conducono a Bologna, Ravenna e Venezia.
L'ambiente circostante, caratterizzato da paesaggi rurali e atmosfere autentiche, offre numerose opportunità di sviluppo per chi intende ampliare l'offerta ricettiva, proponendo esperienze legate al turismo enogastronomico, cicloturismo e turismo naturalistico.
L'acquisto di questa proprietà rappresenta un'occasione rara per un duplice investimento:
Immobiliare, grazie a una villa di grande fascino, perfettamente ristrutturata e pronta all'uso.
Imprenditoriale, grazie a un'attività già avviata, con ampi margini di crescita e una gestione ottimizzata.
Che si scelga di proseguire l'attività ricettiva o di trasformare la struttura in una residenza privata di prestigio, "Il Bivio Room & Breakfast" offre tutte le caratteristiche per soddisfare le esigenze di chi cerca qualità, tranquillità e rendimento.
