VILLA PRESTIGIOSA A RAGUSA, SICILIA
Un capolavoro architettonico dove vivere e lavorare diventa un privilegio.
Nel cuore della zona più esclusiva di Ragusa, dove la tranquillità della campagna iblea incontra il comfort cittadino, sorge questa villa di rara bellezza, pensata per chi cerca prestigio, spazio e funzionalità in un'unica, irripetibile soluzione.
Due anime, una sola eccellenza:
Residenziale e professionale, la proprietà si sviluppa su oltre 500 mq distribuiti su tre livelli con ascensore interno, offrendo ambienti raffinati e multifunzionali.
Ideale per chi desidera abitare e lavorare nello stesso luogo, in assoluta privacy.
Lusso, comfort e riservatezza nel cuore della zona più esclusiva di Ragusa. Un'unica opportunità abitativa e professionale in villa: 500 mq di eleganza e tecnologia contemporanea, immersi nella quiete della campagna iblea pur restando nel cuore della città. Un immobile che non ha eguali, pronto ad accogliere chi cerca il massimo.
Nel cuore di Pianetti, la zona più ambita e prestigiosa di Ragusa, proponiamo in vendita un'esclusiva villa di circa 500 mq interni che coniuga il comfort abitativo con la possibilità di svolgere attività professionale in un contesto di assoluta riservatezza e pregio.
Distribuita su tre livelli collegati da ascensore interno, la villa è attualmente suddivisa in due unità: una abitazione di alta rappresentanza e uno studio medico completamente attrezzato, perfettamente integrato nella struttura.
Un'opportunità rara per chi desidera abitare e lavorare nello stesso luogo, senza rinunciare al prestigio.
L'immobile sorge su un lotto complessivo di circa 2.500 mq, di cui 1.500 su cui insiste l'immobile il giardino privato e le verande panoramiche, e 1.000 mq ( valorizzatili) di terreno aggiuntivo che garantiscono massima privacy e una vista aperta e suggestiva sulla campagna iblea, pur restando a pochi passi dai principali servizi cittadini.
Gli ambienti interni sono ampi , luminosi ed eleganti, frutto dell'attenta progettazione del team di architetti rinomati nella zona. Ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi di rappresentanza eleganti e confortevoli a pochi passi dai migliodalla città barocca di Ragusa: camere da letto con armadi a muro su misura,7 bagni dotati di tutti i comfort e rifinito con pregiato marmo, ampi soggiorni , versatili per ogni occasione di ospitalità ma anche di semplice relax familiare, comoda cucina, lavanderia e vani dispensa. Ogni spazio è stato sfruttato al meglio per garantire il massimo confort di chi vive gli ambienti, una zona completamente disimpegnata utilizzabile per diverse soluzioni , una sala biliardo, UN ASCENSORE INTERNO CHE COLLEGA I DIVERSI LIVELLI..... E MOLTO, MOLTO ALTRO ANCORA.
Nel 2023 la villa è stata oggetto di una ristrutturazione che ne ha valorizzato le prestazioni energetiche e il comfort abitativo:
- impianto fotovoltaico da 8 kW,
- solare termico,
- cappotto termico,
e ancora sono presenti : impianto di allarme, climatizzazione in ogni ambiente e fonti di calore efficienti.
Un immobile pensato per chi desidera il meglio, in una location dove il prestigio incontra il silenzio della natura.
Disponibilità limitata: immobili simili in questa zona sono rarissimi.
Contattaci oggi stesso per visitare questa villa e scoprire un dettaglio esclusivo che potrai apprezzare solo dal vivo.
RICAPITOLANDO :
- LA PROPRIETÀ
Lotto complessivo di 2.500 mq (di cui 1.000 mq di terreno aggiuntivo valorizzabile)
Giardino privato, verande panoramiche e spazi esterni curati
Vista aperta e suggestiva sulla campagna, a pochi minuti dal centro città
-INTERNI DI CHARME E TECNOLOGIA
5+ camere da letto
7 bagni
Ampi soggiorni di rappresentanza
sala pranzo
Elegante cucina abitabile
Sala biliardo
Comoda lavanderia e vani accessori
Studio medico attrezzato con ingresso dedicato
Vani pluriuso riadattabili come: sala fitness, biblioteca, area relax, spa domestica
- DOTAZIONI E COMFORT DI ULTIMA GENERAZIONE (ristrutturazione 2023)
Cappotto termico completo
Infissi a taglio termico con zanzariere
Climatizzazione in ogni ambiente
Ascensore interno a norma
Impianto fotovoltaico da 8 kW
Solare termico per la produzione di acqua calda
Sistema di allarme avanzato
Fonti di riscaldamento efficienti
Illuminazione architettonica esterna
Materiali di pregio e finiture eleganti in ogni dettaglio
- LOCATION SENZA EGUALI
Situata in zona Pianetti, il quartiere più ambito e prestigioso di Ragusa:
Vicina a cliniche private, studi professionali, attività commerciali d'élite
Massima riservatezza pur restando connessi al centro urbano.
-PERCHÉ È UN INVESTIMENTO STRATEGICO
Perfetta per liberi professionisti o famiglie numerose
Ideale come residenza principale o sede di attività sanitaria o dirigenziale
In un'area dove immobili simili sono pressoché introvabili.
CONTATTACI PER SAPERNE DI PIU'.
**A Villa with Two Souls. Residential Elegance and Professional Space in Ragusa's Most Exclusive Area**
Located in Pianetti, Ragusa's most prestigious and sought-after neighborhood, this 500 sqm luxury villa is a rare opportunity to combine refined living and professional activity in one unique property.
Spread over three levels connected by a private internal elevator, the villa is currently divided into two fully functional units: a high-end residential space and a fully equipped medical studio - ideal for professionals seeking to live and work in the same elegant setting.
Built on a 2,500 sqm private plot - 1,500 sqm of manicured gardens and verandas, plus 1,000 sqm of additional land - the villa offers complete privacy and stunning views over the Iblean countryside, all within walking distance of the city's main services.
The interiors include:
* 5 bedrooms,
* 7 bathrooms,
* spacious living room,
* laundry area,
* and a private billiard room.
In 2023, the property was renovated with a focus on energy efficiency and modern comfort: 8 kW photovoltaic system, solar thermal panels, thermal insulation, alarm system, climate control in every room, and efficient heating sources.
Rare availability in such a central and exclusive area.
Schedule your private tour today and discover an unexpected feature you can only appreciate in person - a hidden gem for the discerning buyer.
Un capolavoro architettonico dove vivere e lavorare diventa un privilegio.
Nel cuore della zona più esclusiva di Ragusa, dove la tranquillità della campagna iblea incontra il comfort cittadino, sorge questa villa di rara bellezza, pensata per chi cerca prestigio, spazio e funzionalità in un'unica, irripetibile soluzione.
Due anime, una sola eccellenza:
Residenziale e professionale, la proprietà si sviluppa su oltre 500 mq distribuiti su tre livelli con ascensore interno, offrendo ambienti raffinati e multifunzionali.
Ideale per chi desidera abitare e lavorare nello stesso luogo, in assoluta privacy.
Lusso, comfort e riservatezza nel cuore della zona più esclusiva di Ragusa. Un'unica opportunità abitativa e professionale in villa: 500 mq di eleganza e tecnologia contemporanea, immersi nella quiete della campagna iblea pur restando nel cuore della città. Un immobile che non ha eguali, pronto ad accogliere chi cerca il massimo.
Nel cuore di Pianetti, la zona più ambita e prestigiosa di Ragusa, proponiamo in vendita un'esclusiva villa di circa 500 mq interni che coniuga il comfort abitativo con la possibilità di svolgere attività professionale in un contesto di assoluta riservatezza e pregio.
Distribuita su tre livelli collegati da ascensore interno, la villa è attualmente suddivisa in due unità: una abitazione di alta rappresentanza e uno studio medico completamente attrezzato, perfettamente integrato nella struttura.
Un'opportunità rara per chi desidera abitare e lavorare nello stesso luogo, senza rinunciare al prestigio.
L'immobile sorge su un lotto complessivo di circa 2.500 mq, di cui 1.500 su cui insiste l'immobile il giardino privato e le verande panoramiche, e 1.000 mq ( valorizzatili) di terreno aggiuntivo che garantiscono massima privacy e una vista aperta e suggestiva sulla campagna iblea, pur restando a pochi passi dai principali servizi cittadini.
Gli ambienti interni sono ampi , luminosi ed eleganti, frutto dell'attenta progettazione del team di architetti rinomati nella zona. Ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi di rappresentanza eleganti e confortevoli a pochi passi dai migliodalla città barocca di Ragusa: camere da letto con armadi a muro su misura,7 bagni dotati di tutti i comfort e rifinito con pregiato marmo, ampi soggiorni , versatili per ogni occasione di ospitalità ma anche di semplice relax familiare, comoda cucina, lavanderia e vani dispensa. Ogni spazio è stato sfruttato al meglio per garantire il massimo confort di chi vive gli ambienti, una zona completamente disimpegnata utilizzabile per diverse soluzioni , una sala biliardo, UN ASCENSORE INTERNO CHE COLLEGA I DIVERSI LIVELLI..... E MOLTO, MOLTO ALTRO ANCORA.
Nel 2023 la villa è stata oggetto di una ristrutturazione che ne ha valorizzato le prestazioni energetiche e il comfort abitativo:
- impianto fotovoltaico da 8 kW,
- solare termico,
- cappotto termico,
e ancora sono presenti : impianto di allarme, climatizzazione in ogni ambiente e fonti di calore efficienti.
Un immobile pensato per chi desidera il meglio, in una location dove il prestigio incontra il silenzio della natura.
Disponibilità limitata: immobili simili in questa zona sono rarissimi.
Contattaci oggi stesso per visitare questa villa e scoprire un dettaglio esclusivo che potrai apprezzare solo dal vivo.
RICAPITOLANDO :
- LA PROPRIETÀ
Lotto complessivo di 2.500 mq (di cui 1.000 mq di terreno aggiuntivo valorizzabile)
Giardino privato, verande panoramiche e spazi esterni curati
Vista aperta e suggestiva sulla campagna, a pochi minuti dal centro città
-INTERNI DI CHARME E TECNOLOGIA
5+ camere da letto
7 bagni
Ampi soggiorni di rappresentanza
sala pranzo
Elegante cucina abitabile
Sala biliardo
Comoda lavanderia e vani accessori
Studio medico attrezzato con ingresso dedicato
Vani pluriuso riadattabili come: sala fitness, biblioteca, area relax, spa domestica
- DOTAZIONI E COMFORT DI ULTIMA GENERAZIONE (ristrutturazione 2023)
Cappotto termico completo
Infissi a taglio termico con zanzariere
Climatizzazione in ogni ambiente
Ascensore interno a norma
Impianto fotovoltaico da 8 kW
Solare termico per la produzione di acqua calda
Sistema di allarme avanzato
Fonti di riscaldamento efficienti
Illuminazione architettonica esterna
Materiali di pregio e finiture eleganti in ogni dettaglio
- LOCATION SENZA EGUALI
Situata in zona Pianetti, il quartiere più ambito e prestigioso di Ragusa:
Vicina a cliniche private, studi professionali, attività commerciali d'élite
Massima riservatezza pur restando connessi al centro urbano.
-PERCHÉ È UN INVESTIMENTO STRATEGICO
Perfetta per liberi professionisti o famiglie numerose
Ideale come residenza principale o sede di attività sanitaria o dirigenziale
In un'area dove immobili simili sono pressoché introvabili.
CONTATTACI PER SAPERNE DI PIU'.
**A Villa with Two Souls. Residential Elegance and Professional Space in Ragusa's Most Exclusive Area**
Located in Pianetti, Ragusa's most prestigious and sought-after neighborhood, this 500 sqm luxury villa is a rare opportunity to combine refined living and professional activity in one unique property.
Spread over three levels connected by a private internal elevator, the villa is currently divided into two fully functional units: a high-end residential space and a fully equipped medical studio - ideal for professionals seeking to live and work in the same elegant setting.
Built on a 2,500 sqm private plot - 1,500 sqm of manicured gardens and verandas, plus 1,000 sqm of additional land - the villa offers complete privacy and stunning views over the Iblean countryside, all within walking distance of the city's main services.
The interiors include:
* 5 bedrooms,
* 7 bathrooms,
* spacious living room,
* laundry area,
* and a private billiard room.
In 2023, the property was renovated with a focus on energy efficiency and modern comfort: 8 kW photovoltaic system, solar thermal panels, thermal insulation, alarm system, climate control in every room, and efficient heating sources.
Rare availability in such a central and exclusive area.
Schedule your private tour today and discover an unexpected feature you can only appreciate in person - a hidden gem for the discerning buyer.
