Vendita
Villa singola
Selargius, CA
103mq, 3 locali

Codice di riferimento: 32601189-106 159.000€
2 Camere da letto
Classe energetica B
2 Bagni
Una villa immersa nel verde.

A pochi minuti dai principali servizi, all'interno di un vicolo privato con accesso da strada asfaltata, ti aspetta una proprietà davvero rara: una villa indipendente al centro di un lotto di circa 1.200 mq, circondata da un giardino curato con passione.



Il colpo d'occhio esterno è di quelli che conquistano subito: un'area verde morbida, una zona di ciottolato bianco che crea eleganza e ordine, e una parte più alberata ed ombreggiata e arbusti bassi che regala freschezza. Intorno alla casa corre un ampio loggiato su tre lati, perfetto per vivere l'esterno in ogni stagione.



La villa, di circa 90 mq calpestabili, è luminosa e finestrata su tutti i lati: ogni ambiente dialoga con il giardino grazie alle aperture ampie e al rapporto diretto con l'esterno.

All'interno trovi un soggiorno accogliente con camino moderno, una cucina semi-abitabile, un bagno completo e una pratica zona lavanderia: questa è la parte già regolarmente sanata e come civile abitazione.



Attraverso una porta si accede alla zona notte, composta attualmente da disimpegno, bagno, ripostiglio e camera matrimoniale con cabina armadio separata e una cameretta. Questa porzione è stata realizzata successivamente e potrà essere oggetto di adeguamento da concordare con l'acquirente, così da riportare l'intero immobile nelle condizioni necessarie per ogni futura esigenza.



La proprietà è climatizzata con impianto di climatizzazione su ogni ambiente, ed è regolarmente servita da energia elettrica, fossa settica a norma e acqua tramite serbatoio alimentato da rete agricola.



In poche parole: indipendenza totale, un giardino che dà valore alla qualità della vita, spazi luminosi e grande potenziale di personalizzazione per chi desidera una casa da vivere dentro e fuori, con serenità.



Chiedete all'agente immobiliare il video completo dell'immobile in modo da effettuare già una visita virtuale.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
B
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 65.17 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Roberto Puddu

RE/MAX Mistral
3284...
Via Newton, 8, 09131, Cagliari, CA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0