VILLA BIFAMILIARE NZEB CON GIARDINO, GARAGE E FOTOVOLTAICO
Porzione indipendente al grezzo con consegna finita Caorso (PC)
In zona residenziale recente e ben organizzata, nella parte Nord del comune di Caorso, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, ampio giardino privato, garage e secondo posto auto davanti a casa.
L'immobile è oggi allo stato grezzo e verrà consegnato finito chiavi in mano, secondo capitolato di qualità, con possibilità di personalizzare finiture e alcuni dettagli interni.
CONTESTO E POSIZIONE
La villa è inserita in un piano di lottizzazione di sole villette e piccoli condomini, con:
supermercato nelle vicinanze
aree verdi attrezzate con campi da basket e calcetto
fermata del trasporto pubblico a pochi passi
collegamento rapido e sicuro al centro di Caorso e alla provinciale CaorsoPiacenzaCremona
Strade ampie, parcheggi diffusi e spazi ariosi rendono il contesto tranquillo, ordinato e ideale per famiglie, senza spese condominiali (accesso tramite passaggio comune esterno).
SPAZI INTERNI
L'abitazione si sviluppa su due livelli, con una metratura complessiva di circa 170 m² commerciali, così organizzati:
Piano Terra (circa 57 m²)
Grande soggiorno vetrato (circa 25 m²) con ampia parete attrezzabile TV/SAT/internet e affaccio diretto sul giardino
Cucina abitabile separata (circa 10 m²), con doppia parete attrezzabile e possibilità di configurarla in open space con il soggiorno
Bagno/lavanderia finestrato, già pensato per sanitari, doccia e attacco lavatrice
Ambiente accessorio (studio, stanza hobby, guardaroba di servizio) collegato al disimpegno
Accesso diretto al garage dal piano terra
Piano Primo (circa 6775 m²)
Disimpegno e corridoio con affaccio sul soggiorno sottostante
Tre camere da letto, tra cui:
matrimoniale di circa 16 m² con cabina armadio dedicata e uscita su balcone
ulteriori due camere, ideali come singole, doppie o studio
Bagno principale finestrato, predisposto per doccia/vasca
Ripostiglio al piano, con possibilità di ricavarne secondo bagno
Balcone e terrazza a servizio della zona notte, perfetti per creare un angolo relax all'aperto
In variante progettuale è prevista la possibilità di realizzare una quarta camera e/o un'ulteriore terrazza sopra il garage, da valutare con l'impresa e la Direzione Lavori.
ESTERNI, GARAGE E POSTI AUTO
Garage di circa 21 m² al piano terra, con portone sezionale motorizzato e collegamento interno alla casa
Cantina di circa 5 m² collegata al box, ideale come deposito o locale tecnico
Posto auto esterno davanti al garage, comodo per la seconda macchina
Giardino privato di circa 200 m² su tre lati, già predisposto con marciapiedi, vialetto d'ingresso e aree verdi reinterrate
possibilità di inserire una piccola piscina, aiuole, siepi e alberature
predisposizioni ideali per eventuale impianto di irrigazione automatica e soluzioni di verde progettato
QUALITÀ COSTRUTTIVA E PRESTAZIONI ENERGETICHE
L'intervento è realizzato da DA MA Costruzioni s.r.l., impresa con esperienza specifica in edifici ad alta efficienza energetica e strutture antisismiche.
L'unità finita rientrerà in categoria NZEB (edificio a energia quasi zero), con caratteristiche di progetto riconducibili alla Classe Energetica A.
Struttura e involucro
Struttura antisismica in cemento armato, calcolata e verificata con software agli elementi finiti
Cappotto esterno in EPS da 12 cm a elevato isolamento termoacustico
Coibentazione di copertura in poliuretano espanso da 10 cm
Attenta eliminazione dei ponti termici tramite studio progettuale e corretta posa
Isolamento acustico
Murature e serramenti studiati per garantire un ottimo abbattimento dei rumori esterni, in conformità alle normative vigenti
Serramenti e chiusure
Infissi esterni in PVC con doppi vetri a bassa trasmittanza (U < 1,3 W/m²K)
Tapparelle con cassonetto coibentato e predisposizione motorizzazione
Zanzariere avvolgibili previste su ogni serramento
Portoncino d'ingresso blindato classe 3 UNI ENV 1627-1
Portone sezionale motorizzato del garage
Recinzioni, cancello carraio motorizzato e cancellino pedonale già compresi
IMPIANTI E DOTAZIONI TECNICHE
Riscaldamento a pavimento su tutti i piani abitabili, per un comfort omogeneo e consumi ridotti
Caldaia a condensazione di ultima generazione
Pompa di calore dedicata all'acqua calda sanitaria, per ridurre i consumi di gas
Impianto fotovoltaico da 3 kW a servizio dell'unità, per la produzione di energia elettrica
Impianto elettrico con serie BTicino Living Now o similare, predisposizioni TV/SAT, dati e telefono in soggiorno e camere
Predisposizione per:
impianto di climatizzazione
impianto antifurto (tubi a vuoto e ganci di sicurezza alle persiane)
eventuali sistemi domotici e accessori di livello superiore (illuminazione LED, controllo carichi, ecc.)
Impianto idrico-sanitario con sanitari sospesi, cassette a doppio flusso e predisposizione recupero acqua piovana
FINITURE PERSONALIZZABILI
L'immobile viene consegnato finito chiavi in mano, con la possibilità per l'acquirente di scegliere:
pavimenti e rivestimenti da ampia campionatura di gres porcellanato di prima scelta (zona giorno, zona notte, bagni)
rivestimenti bagni e cucina in diverse serie e tonalità
dettagli di scale interne, soglie, davanzali e finiture in pietra
eventuali extra (fotovoltaico ampliato, VMC, addolcitore, aspirazione centralizzata, giardino piantumato, irrigazione, pergolato, ecc.), da valutare attraverso preventivo dedicato con impresa e studio di progettazione
IN SINTESI
Porzione di villa bifamiliare NZEB in zona residenziale recente
Al grezzo oggi, con consegna finita secondo capitolato di alto livello
Tre camere, due bagni (con possibilità di terzo), cabina armadio, balcone e terrazza
Garage, posto auto esterno e giardino di circa 200 m² su tre lati
Struttura antisismica, cappotto da 12 cm, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico 3 kW, infissi performanti
Contesto tranquillo, servito, comodo per Caorso, Piacenza e Cremona
Per visionare il capitolato completo, le planimetrie o concordare un sopralluogo in cantiere, è possibile richiedere ulteriori informazioni e una consulenza dedicata sulla personalizzazione degli spazi e delle finiture.
Porzione indipendente al grezzo con consegna finita Caorso (PC)
In zona residenziale recente e ben organizzata, nella parte Nord del comune di Caorso, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, ampio giardino privato, garage e secondo posto auto davanti a casa.
L'immobile è oggi allo stato grezzo e verrà consegnato finito chiavi in mano, secondo capitolato di qualità, con possibilità di personalizzare finiture e alcuni dettagli interni.
CONTESTO E POSIZIONE
La villa è inserita in un piano di lottizzazione di sole villette e piccoli condomini, con:
supermercato nelle vicinanze
aree verdi attrezzate con campi da basket e calcetto
fermata del trasporto pubblico a pochi passi
collegamento rapido e sicuro al centro di Caorso e alla provinciale CaorsoPiacenzaCremona
Strade ampie, parcheggi diffusi e spazi ariosi rendono il contesto tranquillo, ordinato e ideale per famiglie, senza spese condominiali (accesso tramite passaggio comune esterno).
SPAZI INTERNI
L'abitazione si sviluppa su due livelli, con una metratura complessiva di circa 170 m² commerciali, così organizzati:
Piano Terra (circa 57 m²)
Grande soggiorno vetrato (circa 25 m²) con ampia parete attrezzabile TV/SAT/internet e affaccio diretto sul giardino
Cucina abitabile separata (circa 10 m²), con doppia parete attrezzabile e possibilità di configurarla in open space con il soggiorno
Bagno/lavanderia finestrato, già pensato per sanitari, doccia e attacco lavatrice
Ambiente accessorio (studio, stanza hobby, guardaroba di servizio) collegato al disimpegno
Accesso diretto al garage dal piano terra
Piano Primo (circa 6775 m²)
Disimpegno e corridoio con affaccio sul soggiorno sottostante
Tre camere da letto, tra cui:
matrimoniale di circa 16 m² con cabina armadio dedicata e uscita su balcone
ulteriori due camere, ideali come singole, doppie o studio
Bagno principale finestrato, predisposto per doccia/vasca
Ripostiglio al piano, con possibilità di ricavarne secondo bagno
Balcone e terrazza a servizio della zona notte, perfetti per creare un angolo relax all'aperto
In variante progettuale è prevista la possibilità di realizzare una quarta camera e/o un'ulteriore terrazza sopra il garage, da valutare con l'impresa e la Direzione Lavori.
ESTERNI, GARAGE E POSTI AUTO
Garage di circa 21 m² al piano terra, con portone sezionale motorizzato e collegamento interno alla casa
Cantina di circa 5 m² collegata al box, ideale come deposito o locale tecnico
Posto auto esterno davanti al garage, comodo per la seconda macchina
Giardino privato di circa 200 m² su tre lati, già predisposto con marciapiedi, vialetto d'ingresso e aree verdi reinterrate
possibilità di inserire una piccola piscina, aiuole, siepi e alberature
predisposizioni ideali per eventuale impianto di irrigazione automatica e soluzioni di verde progettato
QUALITÀ COSTRUTTIVA E PRESTAZIONI ENERGETICHE
L'intervento è realizzato da DA MA Costruzioni s.r.l., impresa con esperienza specifica in edifici ad alta efficienza energetica e strutture antisismiche.
L'unità finita rientrerà in categoria NZEB (edificio a energia quasi zero), con caratteristiche di progetto riconducibili alla Classe Energetica A.
Struttura e involucro
Struttura antisismica in cemento armato, calcolata e verificata con software agli elementi finiti
Cappotto esterno in EPS da 12 cm a elevato isolamento termoacustico
Coibentazione di copertura in poliuretano espanso da 10 cm
Attenta eliminazione dei ponti termici tramite studio progettuale e corretta posa
Isolamento acustico
Murature e serramenti studiati per garantire un ottimo abbattimento dei rumori esterni, in conformità alle normative vigenti
Serramenti e chiusure
Infissi esterni in PVC con doppi vetri a bassa trasmittanza (U < 1,3 W/m²K)
Tapparelle con cassonetto coibentato e predisposizione motorizzazione
Zanzariere avvolgibili previste su ogni serramento
Portoncino d'ingresso blindato classe 3 UNI ENV 1627-1
Portone sezionale motorizzato del garage
Recinzioni, cancello carraio motorizzato e cancellino pedonale già compresi
IMPIANTI E DOTAZIONI TECNICHE
Riscaldamento a pavimento su tutti i piani abitabili, per un comfort omogeneo e consumi ridotti
Caldaia a condensazione di ultima generazione
Pompa di calore dedicata all'acqua calda sanitaria, per ridurre i consumi di gas
Impianto fotovoltaico da 3 kW a servizio dell'unità, per la produzione di energia elettrica
Impianto elettrico con serie BTicino Living Now o similare, predisposizioni TV/SAT, dati e telefono in soggiorno e camere
Predisposizione per:
impianto di climatizzazione
impianto antifurto (tubi a vuoto e ganci di sicurezza alle persiane)
eventuali sistemi domotici e accessori di livello superiore (illuminazione LED, controllo carichi, ecc.)
Impianto idrico-sanitario con sanitari sospesi, cassette a doppio flusso e predisposizione recupero acqua piovana
FINITURE PERSONALIZZABILI
L'immobile viene consegnato finito chiavi in mano, con la possibilità per l'acquirente di scegliere:
pavimenti e rivestimenti da ampia campionatura di gres porcellanato di prima scelta (zona giorno, zona notte, bagni)
rivestimenti bagni e cucina in diverse serie e tonalità
dettagli di scale interne, soglie, davanzali e finiture in pietra
eventuali extra (fotovoltaico ampliato, VMC, addolcitore, aspirazione centralizzata, giardino piantumato, irrigazione, pergolato, ecc.), da valutare attraverso preventivo dedicato con impresa e studio di progettazione
IN SINTESI
Porzione di villa bifamiliare NZEB in zona residenziale recente
Al grezzo oggi, con consegna finita secondo capitolato di alto livello
Tre camere, due bagni (con possibilità di terzo), cabina armadio, balcone e terrazza
Garage, posto auto esterno e giardino di circa 200 m² su tre lati
Struttura antisismica, cappotto da 12 cm, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico 3 kW, infissi performanti
Contesto tranquillo, servito, comodo per Caorso, Piacenza e Cremona
Per visionare il capitolato completo, le planimetrie o concordare un sopralluogo in cantiere, è possibile richiedere ulteriori informazioni e una consulenza dedicata sulla personalizzazione degli spazi e delle finiture.
