Remax vi propone un immobile sulle alture di Rapallo, ad una quota di circa 125 metri sul
livello del mare, in posizione di mezza costa prossima ad un crinale, sovrastante la
chiesa di San Bartolomeo, antico ricovero sulla pedonale che sale al Santuario di
Montallegro, con spettacolare vista panoramica verso la città di Rapallo, il
promontorio di Portofino e il mare.
Gli immobili sono raggiungibili in pochi minuti dal centro cittadino di Rapallo, con un
percorso di circa 2 chilometri, arrivando in una strada privata, attraverso un cancello carrabile
ad apertura motorizzata con videocitofono, si prosegue per un breve tratto lungo una
strada privata pianeggiante con fondo in ghiaia, dalla quale si diparte un viale in
discesa, realizzato su terreno condominiale, che consente l'accesso carrabile
esclusivamente alla proprietà in oggetto; quest'ultima parte di tracciato, della
lunghezza di circa 35 metri, presenta caratteristiche di pregio, essendo sistemato con
trottatoi in pietra arenaria a opus incertum e restante superficie inerbita, pertanto la
maggior parte del fondo è drenante.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un secondo cancello in ferro con
tamponamento in lamiera, dotato di apertura motorizzata, posto al termine del
suddetto viale.
La proprietà è costituita da un giardino a fasce sul quale si trovano: una casa di
abitazione, una piscina, un piccolo edificio indipendente classificato catastalmente
come deposito, un'area di parcheggio, una piccola costruzione adibita a ricovero
attrezzi.
La superficie complessiva della proprietà, per quanto riguarda gli edifici (casa di
abitazione, ecc.), è pari a circa m2 118, per quanto riguarda il giardino è pari a circa
m2 305.
Il giardino, delimitato lungo l'intero perimetro da una cancellata decorativa in ferro
dell'altezza di m 1,60, è sistemato a fasce terrazzate con muri di sostegno in pietra
locale faccia a vista; i percorsi, le scalette e le aree di sosta sono pavimentati in
pietra arenaria ad opus incertum; il resto della superficie è a prato con impianto di
irrigazione automatica; ove necessario, ossia in corrispondenza delle scale e di
dislivelli, sono presenti ringhiere in ferro del tipo alla marinara a tre correnti con
paletti intermedi integrativi aventi scopo protettivo e decorativo.
Tutte le parti del giardino piantumato sono accuratamente livellate e sistemate a
prato o ad aiola; sono presenti alberi di ulivo e da frutto, piante ornamentali e da fiore
ad arbusto e rampicanti, che in alcune zone hanno anche funzione di schermatura
nei confronti delle proprietà circostanti.
Tutti gli spazi esterni, compresa la piscina, sono dotati di impianto di illuminazione e
sono impreziositi da finiture accurate e da elementi decorativi.
L'edificio, in muratura portante in pietra dello spessore di circa 50 cm, presenta
facciate finite ad intonaco tinteggiato con tipiche decorazioni (cornici attorno alle
bucature e fasce marcapiano), la copertura è piana a terrazzo praticabile.
Le finestre dei piani bassi sono dotate di inferriate.
La casa si sviluppa su tre livelli:
l'ingresso principale è al piano terra (intermedio),
dove, attraverso un terrazzo verandato di circa m2 12 e un portoncino blindato, si
accede al soggiorno e alla zona cottura, aperta sullo stesso ma dotata anche di una
propria finestra; la superficie di questo piano è pari a circa m2 29.
Una scala interna conduce al piano superiore, che ospita la camera da letto e il
bagno; la superficie di questo piano è pari a circa m2 25.
Sia il soggiorno che la camera da letto sono dotate di due finestre che si affacciano
verso sud ovest, con ampia vista panoramica sulle colline, il centro della città di
Rapallo e il mare.
L'abitazione presenza finiture di pregio e un ottimo sfruttamento degli spazi interni.
Inoltre al piano inferiore della casa sono presenti un locale con accesso dall'esterno
chiuso da portoncino blindato e un adiacente bagno; la superficie misura circa m2 18
Per mezzo di una scala esterna in metallo si raggiunge la copertura piana
dell'edificio, ovvero il terrazzo a tetto dal quale si gode una spettacolare vista
panoramica, della superficie utile di circa m2 21; il parapetto di protezione del
terrazzo è costituito da pilastrini in muratura con copertine in ardesia, tinteggiati e
decorati come i prospetti della casa, e da campate di ringhiera in ferro alla marinara
a tre correnti con paletti intermedi, come quelle presenti in varie zone degli spazi
esterni.
Dal terrazzo si gode un panorama ancora più ampio, che spazia quasi a 360° verso
le colline, il santuario di Montallegro, la città di Rapallo e il mare, fino all'estremità del
promontorio di Portofino.
PISCINA
La piscina interrata, collocata nella fascia pianeggiante di circa m2 90 antistante alla
casa, misura m 7,30 di lunghezza per m 2,70 di larghezza (per una superficie di circa
m220), la profondità varia tra m 0,80 e m 2,20.
La piscina è stata realizzata con struttura in cemento armato (con relative
approvazioni e collaudi) e l'accesso avviene attraverso una scala interna alla vasca.
A lato si trova un ampio locale tecnico interrato, di circa m2 5. e di comoda altezza
interna, che ospita gli impianti necessari per il funzionamento della piscina,
accessibile attraverso una botola e una scala interna.
L'area circostante alla piscina è pavimentata in parte in pietra arenaria a opus
incertum e in parte in legno; sul lato sud si trova la zona solarium, mentre dalla parte
opposta è presente un'ampia pergola con struttura in metallo e tenda ombreggiante.
ALTRO EDIFICIO INDIPENDENTE
La costruzione, classificata catastalmente come deposito, si sviluppa su due piani, le
facciate sono in pietra locale a vista in corrispondenza del piano inferiore, mentre
sono finite a intonaco tinteggiato con decorazioni nella parte superiore; la copertura è
a falda unica con manto in tegole marsigliesi.
L'ingresso, dotato di portoncino blindato, è collocato al livello superiore, dove si trova
un locale con armadio cucina; una scala interna consente di raggiungere il piano
inferiore, che comprende i servizi igienici.
La superficie complessiva dell'immobile è pari a circa m2 28.
PARCHEGGIO
All'interno della proprietà, in prossimità dell'ingresso carrabile, si trova un'area
pianeggiante di circa m2 44, con pavimentazione in pietra arenaria a opus incertum,
comprendente il posto auto della superficie catastale di m2 13; lo spazio a
disposizione consente la sosta anche di una seconda autovettura e di motocicli.
DEPOSITO ATTREZZI
Nelle fasce del giardino è presente una piccola costruzione in muratura, con
copertura a falda unica e manto in tegole marsigliesi, adibita a deposito attrezzi, della
superficie pari a circa m2 6.
Nella fascia sottostante si trova una pergola in stile rustico, con struttura in legno e
copertura ombreggiante in canniccio.
La villetta è suddivisa su 3 livelli
1°unità veranda,cucina a vista ,camera da letto ,bagno,dispensa piccola
2°unità camera con divano letto,cucina a scomparsa,bagno,ripostiglio
3°unità divano letto ,bagno finestrato
-cancello automatico con videocamera
-giardino piantumato
-piscina con doccia esterna
-terrazzo vista mare
-magazzino
-Infissi in pvc
-porte blindate
-riscaldamento autonomo
-spese condominiali 500 annui (cancello comune strada privata condivisa con altre ville intorno )
-alberi da frutto, olivo e piante ornamentali.
-2 posti auto scoperti/moto
La caratteristica di questa Villetta può avere diversi usi come abitazione, casa vacanze,B&B.
Rapallo tra le migliori località liguri
Attrattive per i diversi stabilimenti balneari sono perfetti anche per le famiglie con bambini, perché i fondali sono bassi
scorci romantici e, in generale, da coloro che amano i paesaggi naturali e incontaminati.
La celebre Baia di Paraggi che si sviluppa tra Rapallo e Portofino ed è un'autentica perla del Golfo del Tigullio.
Vi attendono giochi organizzati sulle spiagge, partite di beach volley, sport acquatici, snorkeling alla scoperta di un sensazionale mondo sottomarino.
fare jogging sulla riva all'alba, ammirando i colori delicati del mattino nascente. Contemplerete tramonti stupendi,
Inoltre, il litorale di Rapallo è circondato dalla vegetazione lussureggiante dove si programmano vari itinerari di trekking
fondali, come quello della suddetta Baia di Paraggi, ospitano reperti antichi tra cui resti di relitti per gli appassionati di storia e di archeologia!
Il Lungomare, in generale, è un must per i turisti. Una strada alla moda, piena di negozi per lo shopping e di ristorantini tipici ai piatti di pesce fresco, al famoso baccalà fritto, ai ravioli ripieni, alla focaccia ligure.
Rapallo negli ultimi anni raccoglie un turismo sempre più vasto l'idea di avere una casa indipendente a pochi km dal centro potrebbe essere la soluzione migliore.
Troverete tutti i comfort in questa villetta
Venite a trovarci in RIVIERA la vostra casa vi aspetta.
livello del mare, in posizione di mezza costa prossima ad un crinale, sovrastante la
chiesa di San Bartolomeo, antico ricovero sulla pedonale che sale al Santuario di
Montallegro, con spettacolare vista panoramica verso la città di Rapallo, il
promontorio di Portofino e il mare.
Gli immobili sono raggiungibili in pochi minuti dal centro cittadino di Rapallo, con un
percorso di circa 2 chilometri, arrivando in una strada privata, attraverso un cancello carrabile
ad apertura motorizzata con videocitofono, si prosegue per un breve tratto lungo una
strada privata pianeggiante con fondo in ghiaia, dalla quale si diparte un viale in
discesa, realizzato su terreno condominiale, che consente l'accesso carrabile
esclusivamente alla proprietà in oggetto; quest'ultima parte di tracciato, della
lunghezza di circa 35 metri, presenta caratteristiche di pregio, essendo sistemato con
trottatoi in pietra arenaria a opus incertum e restante superficie inerbita, pertanto la
maggior parte del fondo è drenante.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un secondo cancello in ferro con
tamponamento in lamiera, dotato di apertura motorizzata, posto al termine del
suddetto viale.
La proprietà è costituita da un giardino a fasce sul quale si trovano: una casa di
abitazione, una piscina, un piccolo edificio indipendente classificato catastalmente
come deposito, un'area di parcheggio, una piccola costruzione adibita a ricovero
attrezzi.
La superficie complessiva della proprietà, per quanto riguarda gli edifici (casa di
abitazione, ecc.), è pari a circa m2 118, per quanto riguarda il giardino è pari a circa
m2 305.
Il giardino, delimitato lungo l'intero perimetro da una cancellata decorativa in ferro
dell'altezza di m 1,60, è sistemato a fasce terrazzate con muri di sostegno in pietra
locale faccia a vista; i percorsi, le scalette e le aree di sosta sono pavimentati in
pietra arenaria ad opus incertum; il resto della superficie è a prato con impianto di
irrigazione automatica; ove necessario, ossia in corrispondenza delle scale e di
dislivelli, sono presenti ringhiere in ferro del tipo alla marinara a tre correnti con
paletti intermedi integrativi aventi scopo protettivo e decorativo.
Tutte le parti del giardino piantumato sono accuratamente livellate e sistemate a
prato o ad aiola; sono presenti alberi di ulivo e da frutto, piante ornamentali e da fiore
ad arbusto e rampicanti, che in alcune zone hanno anche funzione di schermatura
nei confronti delle proprietà circostanti.
Tutti gli spazi esterni, compresa la piscina, sono dotati di impianto di illuminazione e
sono impreziositi da finiture accurate e da elementi decorativi.
L'edificio, in muratura portante in pietra dello spessore di circa 50 cm, presenta
facciate finite ad intonaco tinteggiato con tipiche decorazioni (cornici attorno alle
bucature e fasce marcapiano), la copertura è piana a terrazzo praticabile.
Le finestre dei piani bassi sono dotate di inferriate.
La casa si sviluppa su tre livelli:
l'ingresso principale è al piano terra (intermedio),
dove, attraverso un terrazzo verandato di circa m2 12 e un portoncino blindato, si
accede al soggiorno e alla zona cottura, aperta sullo stesso ma dotata anche di una
propria finestra; la superficie di questo piano è pari a circa m2 29.
Una scala interna conduce al piano superiore, che ospita la camera da letto e il
bagno; la superficie di questo piano è pari a circa m2 25.
Sia il soggiorno che la camera da letto sono dotate di due finestre che si affacciano
verso sud ovest, con ampia vista panoramica sulle colline, il centro della città di
Rapallo e il mare.
L'abitazione presenza finiture di pregio e un ottimo sfruttamento degli spazi interni.
Inoltre al piano inferiore della casa sono presenti un locale con accesso dall'esterno
chiuso da portoncino blindato e un adiacente bagno; la superficie misura circa m2 18
Per mezzo di una scala esterna in metallo si raggiunge la copertura piana
dell'edificio, ovvero il terrazzo a tetto dal quale si gode una spettacolare vista
panoramica, della superficie utile di circa m2 21; il parapetto di protezione del
terrazzo è costituito da pilastrini in muratura con copertine in ardesia, tinteggiati e
decorati come i prospetti della casa, e da campate di ringhiera in ferro alla marinara
a tre correnti con paletti intermedi, come quelle presenti in varie zone degli spazi
esterni.
Dal terrazzo si gode un panorama ancora più ampio, che spazia quasi a 360° verso
le colline, il santuario di Montallegro, la città di Rapallo e il mare, fino all'estremità del
promontorio di Portofino.
PISCINA
La piscina interrata, collocata nella fascia pianeggiante di circa m2 90 antistante alla
casa, misura m 7,30 di lunghezza per m 2,70 di larghezza (per una superficie di circa
m220), la profondità varia tra m 0,80 e m 2,20.
La piscina è stata realizzata con struttura in cemento armato (con relative
approvazioni e collaudi) e l'accesso avviene attraverso una scala interna alla vasca.
A lato si trova un ampio locale tecnico interrato, di circa m2 5. e di comoda altezza
interna, che ospita gli impianti necessari per il funzionamento della piscina,
accessibile attraverso una botola e una scala interna.
L'area circostante alla piscina è pavimentata in parte in pietra arenaria a opus
incertum e in parte in legno; sul lato sud si trova la zona solarium, mentre dalla parte
opposta è presente un'ampia pergola con struttura in metallo e tenda ombreggiante.
ALTRO EDIFICIO INDIPENDENTE
La costruzione, classificata catastalmente come deposito, si sviluppa su due piani, le
facciate sono in pietra locale a vista in corrispondenza del piano inferiore, mentre
sono finite a intonaco tinteggiato con decorazioni nella parte superiore; la copertura è
a falda unica con manto in tegole marsigliesi.
L'ingresso, dotato di portoncino blindato, è collocato al livello superiore, dove si trova
un locale con armadio cucina; una scala interna consente di raggiungere il piano
inferiore, che comprende i servizi igienici.
La superficie complessiva dell'immobile è pari a circa m2 28.
PARCHEGGIO
All'interno della proprietà, in prossimità dell'ingresso carrabile, si trova un'area
pianeggiante di circa m2 44, con pavimentazione in pietra arenaria a opus incertum,
comprendente il posto auto della superficie catastale di m2 13; lo spazio a
disposizione consente la sosta anche di una seconda autovettura e di motocicli.
DEPOSITO ATTREZZI
Nelle fasce del giardino è presente una piccola costruzione in muratura, con
copertura a falda unica e manto in tegole marsigliesi, adibita a deposito attrezzi, della
superficie pari a circa m2 6.
Nella fascia sottostante si trova una pergola in stile rustico, con struttura in legno e
copertura ombreggiante in canniccio.
La villetta è suddivisa su 3 livelli
1°unità veranda,cucina a vista ,camera da letto ,bagno,dispensa piccola
2°unità camera con divano letto,cucina a scomparsa,bagno,ripostiglio
3°unità divano letto ,bagno finestrato
-cancello automatico con videocamera
-giardino piantumato
-piscina con doccia esterna
-terrazzo vista mare
-magazzino
-Infissi in pvc
-porte blindate
-riscaldamento autonomo
-spese condominiali 500 annui (cancello comune strada privata condivisa con altre ville intorno )
-alberi da frutto, olivo e piante ornamentali.
-2 posti auto scoperti/moto
La caratteristica di questa Villetta può avere diversi usi come abitazione, casa vacanze,B&B.
Rapallo tra le migliori località liguri
Attrattive per i diversi stabilimenti balneari sono perfetti anche per le famiglie con bambini, perché i fondali sono bassi
scorci romantici e, in generale, da coloro che amano i paesaggi naturali e incontaminati.
La celebre Baia di Paraggi che si sviluppa tra Rapallo e Portofino ed è un'autentica perla del Golfo del Tigullio.
Vi attendono giochi organizzati sulle spiagge, partite di beach volley, sport acquatici, snorkeling alla scoperta di un sensazionale mondo sottomarino.
fare jogging sulla riva all'alba, ammirando i colori delicati del mattino nascente. Contemplerete tramonti stupendi,
Inoltre, il litorale di Rapallo è circondato dalla vegetazione lussureggiante dove si programmano vari itinerari di trekking
fondali, come quello della suddetta Baia di Paraggi, ospitano reperti antichi tra cui resti di relitti per gli appassionati di storia e di archeologia!
Il Lungomare, in generale, è un must per i turisti. Una strada alla moda, piena di negozi per lo shopping e di ristorantini tipici ai piatti di pesce fresco, al famoso baccalà fritto, ai ravioli ripieni, alla focaccia ligure.
Rapallo negli ultimi anni raccoglie un turismo sempre più vasto l'idea di avere una casa indipendente a pochi km dal centro potrebbe essere la soluzione migliore.
Troverete tutti i comfort in questa villetta
Venite a trovarci in RIVIERA la vostra casa vi aspetta.
