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Vendita
Villetta bifamiliare
Via Amarena, 5
Sant'Olcese, GE
210mq, 12 locali

Codice di riferimento: 21611223-48 399.000€
4 Camere da letto
Classe energetica A2
3 Bagni
NUOVA ESCLUSIVA A SANT'OLCESE (Classe energetica A)



Siamo lieti di proporvi questa splendida bifamiliare indipendente extra comforts a Sant'Olcese (Genova), disposta su due livelli, ciascuno con veranda e terrazzo, la cui superficie abitabile è di 160 mq e commerciali 210.

L'appartamento sito al piano terra, in muratura , recentemente ristrutturato è composto da : ingresso, salotto, cucina abitabile finemente arredata, corridoio, bagno con doccia walk-in, ripostiglio e camera matrimoniale.

La baita, totalmente in abete austriaco, si trova al piano superiore ed è composta da: salone con ingresso ed annessa saletta da pranzo, cucina arredata su misura, servizio igienico, secondo bagno con doccia e tre camere.

Nel grande giardino, interamente recintato, si trova la piscina recentemente rinnovata con annesso locale tecnico e servizio dedicato. La proprietà comprende anche una fascia di terreno coltivabile.

Sono attualmente in corso i lavori di miglioramento energetico con l'installazione di impianto fotovoltaico di 10 Kw, pompa di calore, batterie di accumulo, colonnina elettrica per ricarica, che, oltre a rendere l'immobile energeticamente autonomo, annulleranno quasi totalmente le spese di riscaldamento.

Caratteristiche speciali:

- classe energetica A

- doppi vetri

- climatizzatore al piano superiore

- ampio spazio carrabile privato

- lavanderia

- locale tecnico

- forno e barbecue.



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In Italy, close to Genoa and the ligurian Riviera we propose this especial and unique in the area, freestanding duplex country house.

The selling price is 430.000 Euros.

At both of the two levels is a porch.

The stone made apartment at the ground floor has been recently renovated, with for example, underfloor heating.

This house is composed as follows: an entrance, living room, kitchen with modern italian furniture, corridor, a bathroom equipped with a walk-in shower, a broom closet and a matrimonial bedroom.

The pine tree wooden apartment on the upper floor has the entrance in the living room, a furnished kitchen, toilet, another bathroom with a showercabin and three bedrooms.

In the totally fenced yard with parking space there are terraces, and the renovated swimming pool with its plumbing and electrical system in a closet.

There is also a dedicated toilet with warm water shower.

Close to the property is also present a cultivable strip of land.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A2
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 46.45 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Maurizio Lagomarsino

RE/MAX Family
+393...
Galleria Mazzini, 1/3, 16121, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0