Vendita
Villetta bifamiliare
via San Rocco, 24
Truccazzano, MI
300mq, 5 locali

Codice di riferimento: 37691007-7 560.000€
4 Camere da letto
Classe energetica C
2 Bagni
Giardino
Villa bifamiliare su due piani a Truccazzano.



Natura: È la nostra casa, il nostro rifugio e il nostro Eden personale. La natura è tutto ciò che ci sta attorno. "Ogni cosa che puoi immaginare, la natura l'ha già creata." Albert Einstein



Villa Natura è una villetta composta da due appartamenti indipendenti. Al piano terra si trova il primo appartamento di 90 mq, composto da ingresso, ampio soggiorno con porta finestra d'accesso all'esterno, cucina abitabile, disimpegno con contro soffittatura avente accesso dal ripostiglio, bagno con doccia a filo pavimento e due ampie camere matrimoniali.



Al piano primo tramite larga e comoda scala esterna si raggiunge il secondo appartamento di 120 mq , composto da soggiorno, cucina abitabile resa a vista con balcone, disimpegno con contro soffittatura soppalcata con accesso dal ripostiglio, ampio bagno con doccia e due camere da letto. Un comodo balcone serve la zona giorno e prosegue verso la camera matrimoniale e accompagna ad un ampio terrazzo coperto di 30 mq coperto e finestrato con zanzariere, isolato con cappotto e riscaldato, ideale per uso ricreativo, completo di climatizzatore ed antenna tv.



Esiste la possibilità di creare un unico appartamento su due piani realizzando una scala interna sfruttando gli attuali ripostigli di entrambi gli appartamenti.



La proprietà è stata interamente ristrutturata, sia negli impianti ( elettrico, idraulico e condizionamento) sia nelle finiture con materiale qualitativamente ottimo, gli infissi sono in legno triplo vetro compresi di persiane con lamelle orientabili a 90° e sono presenti le zanzariere, è stato realizzato un cappotto esterno ed è stato rifatto il tetto cosi come la scala e i balconi rifiniti con materiale pregiato. Per quanto riguarda le aree esterne sono presenti un impianto d'irrigazione programmabile tramite centralina di comando posizionata nel locale caldaia, una zona gazebo con predisposizione barbecue in muratura e tutti i suoi attacchi ( acqua, luce, gas e scarico lavandino). Il passo carraio del box completamente rifatto con predisposizione per cancello elettrico, l'illuminazione del giardino è con crepuscolare e sensori di movimento. Per garantire la sicurezza è presente è presente un antifurto esterno perimetrale comandabile da entrambi gli appartamenti in maniera indipendente oltre a nuove gronde con sistema anti arrampicatura ed un sistema d'allarme in entrambi gli appartamenti.



Completano la proprietà un box doppio di 30 mq con due basculanti indipendenti ed un locale caldaia/cantina.

Grazie a questa importante ristrutturazione la classe energetica è passata da "G" a "C" come attestato dalla certificazione energetica.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 135.56 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alberto Aiello

RE/MAX Level
Piazza Sandro Pertini, 7, 20060, Pessano con Bornago, MI, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0