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Vendita
Villetta bifamiliare
Via XXIV maggio, 9 - 9A
Uscio, GE
170mq, 9 locali

Codice di riferimento: 21611206-37 168.000€
5 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Immediato entroterra di Recco, 10 minuti di macchina dall'autostrada e dalle spiagge del Golfo Paradiso.

In zona tranquilla, immersa nel verde, termoautonomo e vista panoramica sulla vallata.

Proponiamo bifamigliare con entrate indipendenti di mq. 170 c.ca. Il primo appartamento di mq 90 c.ca è stato completamente ristrutturato di recente con materiale di pregio.

L'appartamento si sviluppa su due livelli, nella parte superiore troviamo una camera matrimoniale con accesso a un ' ampia terrazza di circa 20 mt ottimamente sfruttabile nella bella stagione per aperitivi in compagnia di amici; una seconda doppia camera matrimoniale anch'essa con l'accesso diretto alla terrazza; dove una decorativa porta a vetro la divide dalla stanza degli armadi con un comodo divano. Tra le due camere un ampio bagno finestrato con doccia e completamente ristrutturato. Una scala di ardesia ci porta nella zona giorno, un open space si affaccia su un ben curato giardino garantendo la massima privacy e indipendenza oltre alla presenza di piacevoli aree terrazzate ed una vasca pronta ad ospitare dei pesci rossi.

Completa la proprietà una zona barbecue e un utile casetta di legno adibita a locale attrezzi.

Tetto e facciata in ottimo stato, calderina a condensazione di ultima generazione, nessuna spesa condominiale, stufa a pellet nuova nella zona giorno

La struttura dell'immobile ci permette di poter unire i due appartamenti e cambiare radicalmente la disposizione.

Posto auto riservato.

Il secondo appartamento di c.ca mt 80 è al grezzo, entrata indipendente, si sviluppa su due livelli . La metratura ci permette di creare due camere, uno o due bagni e un ampia zona giorno con accesso al giardino. Questa soluzione è ideale per chi vuole la propria indipendenza avendo vicino famigliari o amici, per mettere a reddito e creare un piccolo bed and breakfast, per il professionista che vuole lavorare in smart working e anche per lo straniero che vuole fare un investimento nel nostro paes

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 3250.00 kwh/m3
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Giacomo Pastore

RE/MAX Family
+393...
Galleria Mazzini, 1/3, 16121, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0